张玉良 绿地集团董事长、总裁
新浪乐居讯(编辑杜思丽) 被誉为“把握世界经济走向最清晰和最直接窗口”的财富全球论坛6日在成都开幕，超过600名嘉宾与会，规模及覆盖区域超过往届。绿地集团作为中国唯一入选的世界500强房地产企业，其掌舵者张玉良在接受乐居编辑的采访时明确表示：“这次来成都就是要在财富论坛召开期间，把今年在成都的投资项目，尽快敲定”据悉，绿地集团今年预计营业总收入3000亿元，其中房地产板块经营收入将实现1800亿元。绿地2013年将在成都投资建设5-6个项目，投资总额不低于150亿元。
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如果说王石爱登山，黄怒波爱写诗、冯仑爱出书……国内第一批房地产老大都有些个人爱好，那么对于张玉良来说他的个人爱好就是工作。绿地某工作人员笑言：“我们张总如果不工作就会不知道自己该做什么。”
把工作当成爱好的张玉良，将一个2000万启动资金的企业发展成20年后资产规模、年业务经营收入双双突破2000亿的世界500强企业。张玉良身上所代表的不仅是一个企业的成长，更是代表着改革开放后第一批成长起来的中国企业家。成为世界500强是对绿地集团20年的肯定，在张玉良和他的绿地集团一起走进了企业荣誉的最高殿堂之后，等待他们的将会是一个更加广阔的世界和更加复杂的竞争环境。
对内，从今年5月开始，张玉良马不停蹄的走访三亚、海口、宁波、青岛、成都等城市，所到之处必会跟市级政府进行交流。绿地已经在转变身份把开发商变成城市运营者。张玉良所推崇的“产城一体”将随着绿地征战的步伐开始在全国布点。城市运营将是绿地在国内的下一站宏图。
对外，2013年5月8日，绿地集团与香港上市公司高盛置地控股有限公司签署股份增发认购协议。等交易完成后，盛高置地将更名为“绿地香港控股有限公司”。这是绿地上市计划筹划多年之后的一小步，张玉良掌舵的绿地集团有着自己的目标：绿地母公司未来上市一定是在国内。
乐居编辑是在中午12点见到张玉良先生，一身笔挺的西装，作为世界500强企业的掌舵人，在几名员工的陪同下，显得格外简单轻松。张玉良身上所带出的第一代企业家的豁达就已经为我们这次成功的谈话营造出了良好的氛围。
绿地战略：
今年世界500强排位再上升至少50位
2013年绿地营收3000亿
公司今年预计营业总收入将达3000亿元，其中房地产板块的收入将实现1800亿元。房地产是我们重要的支柱产业，今年我们整个房地产大概全年可以增长50%。第二是我们的能源产业，其他的我们目前没有什么大的变化。我估计今年七月份要宣布全球500强的话，我们排名在去年483名的基础上至少上升50位以上。
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绿地下一站：
定位城市运营者 参与城镇化发展
全国布局10个5000亩“产城一体化”项目
我一直有一个观点，城镇化不是房地产化，但是城镇化绝对不能离开房地产。没有房地产开发，根本谈不上他的城镇化。因为无论就业，无论生活，都需要房地产。
城镇化的快速发展对我们这样的企业，机会会更多。因为城市有些产业开发，有城市功能项目开发。而在这个过程中，绿地具有比较强的竞争力，因为我们转型转得比较早，看我们的业务结构就知道，绿地的商业地产要增加到50%。相比不少刚刚进入产业地产和商业地产开发的公司，我们已经有非常成熟的经验，所以他对这个优势还是非常明显的。再加上绿地在资本融资、品牌影响力上的优势，那是一般企业做不到的。
下一步绿地在整个房地产板块来讲，要加强产城一体化项目，就是不仅要过去单一的城市综合体，城市基础项目。现在我们更加注重按照国家新型城镇化的要求，产城一体化，就是不仅要建住宅，建商业楼，这种现代服务业的项目。还要建现代制造业的研发基地、研发中心、2.5产业、金融服务、服务外包基地，这种产城一体化的项目。
从去年开始绿地在全国做十个这样的项目，每个都超过5000亩地，我们叫产城一体化。这些项目至少要40%以上的建筑面积是为就业做的。比如绿地在武汉的一个5000亩地，要提供三万人地就业岗位，然后提供现代服务业的这些设施，再节能减排，再加上智慧城市其他的城市基础设施功能都是完备的。我们做的这个产城一体化可以在一定程度上，一定范围里头也解决了步行就能上班，步行就能睡觉。
我们注入香港盛高公司的时候，国际上最专门的评估机构对我们评价就4条，第一条就是中国内地的房地产公司，最有潜力的是国有大企业；第二大规模；第三产品多元，不单一；第四一定企业机制好。符合这四条，进入股价就一下上去，我们进去的时候3块停牌，现在都十块了，没几天就上那么多，国际投资机构的国际眼光来看企业。绿地四条都具备，拿这四条回到我们城市化当中，我们什么都不缺，国有背景、品牌效应、资金实力、企业的运营机制，我们都具备，产品的开发我们也具备。
绿地对于成都：
6个项目 投资总额150亿元
成都对我们来讲，是一个重镇。这座城市具备的市场潜力和周边的影响力都是非常巨大的。我个人认为成都推进城镇化进程还是比较快，也比较好的。现在城镇化最根本的就是产城一体化，这个方面成都是走在全国前列的。
成都市委市政府非常鼓励和支持绿地这样企业来投资。主要是投资成都的功能性项目，基础设施项目，成都的经济转型的项目，就是以商业地产、会展、会务、酒店这一类的项目会在我们投资的比重当中很高，会加大这样的一个力度去推进。这用我们的话就是做地方政府需要的事情、市场需要的十强，我们有能力有条件的要更多的做这个事。
成都这个地方我的判断是有巨大的磁性效应的，这种磁性就带来巨大的市场，所以我们一定会加大在成都的投资力度，我预计今年我们会在成都投资100多个亿。今年可能有三个项目要落实，大概最近三个项目160万平米就要落地开工，目前正在程序中，按照有关的规定在走手续。同时，今年年内估计还会上两到三个项目，这样新老项目一共有十多个，年内投资150亿不会少。
