小区公共设施区域不能建房再出售

  市民黄先生咨询：我是番禺某小区业主，最近我所居住的小区内部分停车场、篮球场、羽毛球场都被铁皮墙围起来隔出去，经物业管理公司确认得知，这里要被隔出去新建房产出售。我们小区带头成立业委会的那几个代表也完全不出声，我们现在要怎么维护业主的权益？

  盈科(广州)律师事务所律师麦静怡指出，小区停车场、羽毛球场、篮球场等公共配套设施，均属全体业主共有，开发商不再享有该小区土地使用权，无权在上面盖新房出售。业主可向当地司法行政部门投诉，或直接向人民法院起诉。

  而对于黄先生所说的小区业委会代表不作为，法制盛邦律师事务所律师林子俊表示，如果认为业主委员会的委员不能履行职责，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格；并可另行推选负责任、得到业主信任的人担任业主委员会成员，为广大业主通过合法渠道主张权益。