“预计未来花都的房价还是会有上升空间，目前花都的房价在广州市区里相对是最低的。”昨日在2013年广州市经营性用地花都区专场推介会上，花都区政府有关人士如是表示。此次推介会花都区拿出14宗地，其中住宅用地有8块。
今年推地2.3平方公里
本月以来，广州市住宅土地市场一片火热，开发商表现出对土地的渴求和对后市的乐观。花都区趁热打铁大量推地。昨日参加2013年广州市经营性用地(花都区专场)土地推介会的有保利、越秀、万科、富力、雅居乐和恒大等30多家开发商。
花都区区长林中坚介绍，花都投资有三大优势，一为花都的区位优势独特，二为花都的投资有很大空间，三为投资花都大有作为。
据悉，花都区今年打算推2.3平方公里土地，也就是230万平方米，首批推出土地约占今年该区推地总计划1/3。此外，目前还不具备出让条件但未来有望推出的“预计划安排土地”20.2平方公里。
“前几年我们打基础，地块推得非常少，从今年开始，我们将大幅度、有节奏地推出一些地块。”花都区相关负责人介绍，此次推出的地块“都是靓地，处于城市扩容提质的重点区域，分布在城乡统筹发展的关键节点，区位优势明显”。
昨日推出的14宗地块共77万平方米，其中有8幅住宅地和6幅商业用地。在住宅靓地中，位于花山镇东华小学南的JO8－HS1地块面积最大，达14.7万平方米。
一季度均价为8500元/平方米
也有开发商关心去年花都区房屋销售面积和房价情况，并询问政府部门今年房价趋势和供应量。
花都区国土房管分局有关人士透露，2012年花都总共供应房屋套数约18000套，总面积为196万平方米。成交的套数约为15000套，成交面积约为156万平方米，2012年的成交均价约为7800元/平方米。近三年花都的房屋成交量每年都在150万平方米左右。
今年第一季度，花都区一手住宅网签面积约为50万平方米，均价达到8500元/平方米。“预计未来花都的房价还是会有上升空间，目前花都的房价在广州市区里相对是最低的。”花都区国土房管分局人士表示。
另外，开发商还关注花都区如何执行房价指导价问题。花都区国土房管分局人士表示，目前，花都区一手楼盘必须审批通过指导价后才能办理预售。目前的花都区一手住宅指导价定了一个规则，如果楼盘从未销售过的，则按照所在街道区域的2012年的成交均价作为指导价。
