南都漫画：张建辉
最近买房又要多掏钱了。因为银行流动性收紧，北京上海等地传出房贷利率上调消息，部分银行取消首套房贷利率。南都记者昨日走访东莞各家银行，东莞的情况有过之而无不及，绝大部分的银行首套房贷利率都回归基准，没有优惠。有的银行甚至说，“要申请，还不一定能批下来。”
一位银行业内人士告诉南都记者，房贷利率优惠的取消，一方面跟银行流动性有关，但跟银根收紧，银行追求利润有更大关系。从去年开始，房地产回暖势头比较厉害，银行把利率优惠收紧，有利于银行利润提升。
合作楼盘也无利率优惠
两三个月前，虽然受房地产薪资“国五条”调控政策影响，东莞各家银行对首套房贷利率收紧，基本上还能拿到九折、九五折，满足条件的甚至还可拿到八五折。但是现在连九折、九五折都难了。
昨天，在农行南城一家支行，一位理财经理介绍说，“现在连合作楼盘都只能按基准利率，以前可拿到八五折，后来提高到九三折，最近又调成基金利率了。”而且，“要看有没有贷款额度，有额度一个星期可以办下来，没有额度的话要等一个月。”
东莞工商银行一位负责房贷的工作人员也说，现在商业贷款首套房贷利率回归基准，而且贷款不能保证马上下来，“久的话可能要等两三个月。”中国银行也是基准利率，“我们可试着申请能不能拿到优惠，但到目前还没有成功案例。”
要在东莞银行拿到房贷则更加困难。据工作人员介绍，此前由于银根收紧，东莞银行暂停了房贷业务，今年4月重新开始，但合作楼盘也是没有利率优惠，拿到房 贷依然不容易，“要报人民银行，人民银行批了额度，我们才可以房贷，所以你申请房贷，短的话可能要等一个月左右，长的话半年都有可能贷款才能下来。”
农商银行还可拿到9折
不过还是有个别银行能拿到利率优惠。东莞农商银行一位负责房贷的工作人员介绍，目前合作楼盘可以有9折的利率优惠，如果现在还想拿到八五折也不是不可能，但是条件比较苛刻，“近半年每天的账户余额要在50万元以上。”
东莞招商银行还能拿到九五折优惠，据工作人员介绍，其实之前一直是基准利率，但是最近为了维护客户关系，留住客户群所以推出了九五折的利率优惠。
房贷利率有没有优惠差别很大，比如如果贷款50万元，20天期限，按每月等额还款计算，采取基准利率和九折利率优惠每月还款相差近200元。
一位银行业内人士告诉南都记者，房贷利率优惠的取消，一方面跟银行流动性有关，但跟银根收紧，银行追求利润有更大关系。从去年开始，房地产回暖势头比较 厉害，银行把利率优惠收紧，有利于银行利润提升。另外相比房贷，银行把有限的资金投向企业，可获得更高的利润。人行东莞中心支行发布的统计数据显示，今年 5月东莞房地产业贷款余额298.9亿元，今年以来首次出现贷款减少，当月减少2 .4亿元，下降0 .8%，比去年同期少增2.6亿元。
