据《中国证券报》报道，监管部门近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。
此消息一出，嘉兴的房产商和刚需购房一族都表示了极大的欢迎，并对优惠政策翘首以待。业内人士指出，这项政策若施行，将显著提高刚需购房者的购买力。
的确，此消息并非空穴来风。日前，国务院办公厅发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》(以下简称《指导意见》)就强调，积极满足居民家庭首套自住购房等合理信贷需求，而重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，正是落实《指导意见》的要求。
业内人士指出，首套住房贷款利率七折优惠如果落实，将显著降低刚需购房者的成本，利好房地产市场交易。由于七折优惠在2009年至2010年出现过一段时间，如果未来市场真的再现七折优惠，对刚需购房者是一大利好，但估计商业银行这么做的积极性不大。
据银行业人士介绍，目前，5年期以上贷款的基准利率是6.55%，若打七折，就是4.585%，而5年期存款基准利率是4.75%，银行根本没有动力给房贷利率打七折，更别说当前信贷额度的限制了。
分析人士指出，如果不能解决银行在推行七折利率上的困难，优惠政策恐怕会遭遇雷声大雨点小的尴尬，无法真正惠及刚需购房者，不过，对楼市来说，这一悬而未决的利好并不是好事，因为此政策对消费者来说有很大的诱惑，若真能实施，给购房者带来的实惠不是一点半点，少支付的利息以万计。如此一来，很多潜在的消费者就等待政策的出台，反而加剧市场的观望情绪，从而影响房屋的销量。
当然，也有消费者对市场或再现房贷利率七折优惠的消息提出质疑，认为这又是一轮炒作，让大家等待优惠政策出台再出手，结果优惠政策出不来，房价反而涨了，就像3月份出台新政，说房价会下调，结果越调控，房价越涨，看看现在市场实际成交价都比春节前后高了数百元。
