淮南新浪乐居讯(编辑：王娟) 据淮南新浪乐居网数据中心统计，2014年1月淮南住宅销售1011套，成交均价为4128.96元/㎡，成交面积为100341.68㎡，成交总金额41430.67万元。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)
注：因2014年1月8日至13日淮南房管局网站部分数据缺失，本月暂不做相关环比数据对比。
2014年第一个月住宅成交与热闹喜庆的过年氛围形成鲜明对比，延续了去年12月的低迷走势，首开即黯淡收尾。
2014年1月淮南住宅日成交量走势图（点击看大图）
从上图明显可以看出，2014年1月淮南住宅成交整体波动较大。其中成交量最大在1月15日，共备案95套，当日房价为4309.7元/㎡。1月成交量最低出现在1月最后一天即农历2014年的第一天——大年初一1月31日，当日无备案情况。
从趋势图中可以看到，1月房价波动较大。房产局数据显示，1月淮南房价有8天均价都低于4000元/㎡，而高于4500元/㎡的成交均价也寥寥无几。临近年关，多数楼盘针对返乡置业群体进行了一些年终优惠活动，但是从后半个月的销售记录来看，效果并不明显。
从有销售业绩的记录来看，成交均价最低值出现在1月30日，成交均价为2482.62元/㎡，当日仅尚景湖畔有一套备案。而房价最高值出现在1月4日，当日均价4536.41元/㎡，其成交量也不低，共79套房源备案，这主要是由于当日田区学区房的集中备案而拉高了整体的均价。
回顾整个1月，总体来说还是表现不佳。1月前七天仅成交了276套房源。14日到18日表现较为出彩，五天就备案了345套房源。但后期的表现并不如人意，除了24和25日泰府名邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)集中备案拉高整体成交情况外，各楼盘的成交整体表现还是差强人意。虽然淮南各楼盘年底都在做感恩特惠活动，但是其“以价换量”的举动并未获得市民们多大的注意力，所以总结来说2014年1月还是平淡收尾。
2013年1月淮南楼盘住宅销售TOP5
本次上榜的楼盘虽然田家庵区仍然占据更多比重，有两家楼盘上榜。但是经开区、潘集区和山南新区的表现也颇为不俗，分别有一家上榜。
刚需盘代表民生淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在2013年一直表现不俗，而1月最终以107套备案的姿态拔得头筹。民生七年，淮河新城共分为5期开发，目前四期精装房正在热销。
潘集区泰府名邸1月仅以两房之差——105套房源获得销售亚军的宝座。据了解，泰府名邸项目目前在售高层10#、小高层16#、多层21#楼，面积89-115平米，整体均价3500元/㎡；13#、14#、20#还有少量顶层和一层房源。
位于山南新区的金地中央美域 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)自去年12月7日开卖以来，便以最高价4558元/㎡的宣传口径获得众多淮南市民的青睐。而在马年首月更是再度热销，1月便以成交103房源的成绩获得季军位置。
因超高性价比而备受淮南市民关注的金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和2013年以“雷霆行动”获得较好口碑的银鹭万树城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分别以99套和63套房源的成交分获第四和第五名。
从本月TOP5排行榜中可以看出，田家庵区的楼盘仍旧是淮南老百姓置业的首选地。而随着人们生活水平的提高和山南交通等配套设施的发展，改善型市场相继入世，更多的客户已经开始前去山南选房。
总体来说淮南楼市1月表现不佳，住宅成交的各项指标都不出彩。但也有不少购房群体仍对淮南楼市采取观望态度，那么2014年的淮南楼市将会如何发展呢？还让我们拭目以待！
