8月21日，北京年内第一宗限房价竞地价地块开始网上竞价，但直到竞价开始的第一天结束，也没有一家开发商报价。
商品房限价2.2万元/平方米
据了解，北京年内第一宗限房价竞地价地块为朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地。
出让资料显示，该地块建筑控制规模为294605平方米。本次出让宗地中将配建51500平方米建筑规模的“公共租赁住房”。除“公共租赁住房”外，商品住房的销售限价为2.2万元/平方米，建筑面积则均不大于90平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。而此前的7月23日，中粮地产以23.6亿元夺取今年以来的北京“地王”，扣除保障房面积和配建设施后，该地块的楼面价高达5.2万元/平方米。
有业内人士称，本地块可以说是今年北京第一块真正意义上的限房价地块。
中原地产研究部总监张大伟告诉记者，“所谓‘限房价竞地价’是在土地出让之前的限制条件中，就约定了入市的价格，开发商根据自己的成本和合理利润竞争土地价格。相比其他土地出让方式，这种出让方式，不仅可以限制出让价格，也不可能出现高溢价土地。对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。”
“限价地”或全国推广
而北京早在2011年就曾启用过限房价竞地价的出让方式。除了“限房价、竞地价”之外，北京首创了多个土地交易方式，比如限房价、竞保障房；限地价；竞房价等。
国家土地副总督察甘藏春曾公开表态，可以探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”或“限房价、竞保障房面积”出让方式，国土部也将总结、完善一些地方的经验，并出台规范性的文件。
实际上，除了北京以外，山东、甘肃、云南、山西、湖南、海南等部分地方都开始试行上述“限房价、竞地价”的土地拍卖模式。
中国人民大学公共管理学院副院长严金明认为，“限房价、竞地价”的土地交易模式在抑制高地价、高房价效果明显，但亦有两个特别突出的问题需要防范，一个是如何防止开发商为利润而在成本上做文章；另外一个是防止部分人群的福利房。
