新浪乐居讯(编辑 张舒)在过去很长一段时间里，麒麟门这个区域并没有给南京人留下太好的印象。不过，随着麒麟科技创新园规划落地，随着多家知名品牌房企进驻，一座宜居新城也将在此崛起、腾飞。
在新城的建设过程中，因为地域的特殊性，吸引了不少品牌房企的进驻，这大大加快了麒麟新城的打造速度。这其中，被称为广州“五虎”之一的富力地产，堪称是麒麟新城的“拓荒者”。
2010年12月30日，在南京2010年的最后一场土地拍卖会上，麒麟科创园首次推出的两幅住宅地块被富力地产以底价“收入囊中”，两幅地块的总价分别为8600万元和22.74亿元。因为这是富力首次在南京拿地，拍卖会结束后，拿地企业的代表立刻被全场媒体包围。据项目负责人介绍，在南京拿地主要是看好南京市场，觉得麒麟未来潜力不错。
在经过一年时间的建设后，富力麒麟项目富力城于2011年12月底首次开盘，精装修房源均价在10800元/平米左右。如今，富力城整个项目处在尾盘销售的状态。在富力城几乎销售一空的时候，富力地产旗下顶尖产品富力十号于今年6月底推出了120套花园洋房，并冒着暴雨热销8成左右。
随着富力的到来，麒麟新城未来的发展潜力被更多的房企认可。富力之后，启迪也进驻科创园；在今年2月19日举行的蛇年首场土地拍卖会上，中海地产又以底价拿下了麒麟科创园的两幅地块，也在今年定下“中海国际社区”的案名，且预计在今年四季度亮相。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京城市规划向东发展的趋势越来越明显，包括麒麟新城在内的大城东板块也在不断升温。“对于整个板块来说，从之前的启动到现在，可以说是进入了爆发时期。接下来会有更多的开发商带着多样化的产品形态，不同特点的社区，还有不同的品牌体验，他们都会给这个板块带来丰富多彩的产品，整个麒麟新城也将面临全新的发展机遇”，张辉说。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远也表示，随着旧板块的饱和，新兴板块也成功诞生，新旧板块的交替也让南京楼市变得异彩纷呈。“作为南京最受重视的产业集群为麒麟新城提供了最好的产城基础，富力、启迪和中海等大牌房企云集也为片区未来提供了可靠的经验，这也使得该片区可能会逐渐成为东富新领地”，孟祥远说。
