上周福州住宅成交情况:成交量环比下跌18.5%

　　本周(3.11-3.17)全市商品住宅成交514套，较上周减少105套；成交面积约6.56万平米，环比跌幅18.51%，本周商品住宅成交均价15699元/㎡，较上周每平米上升了94元，环比微涨0.61%。

　　成交量方面，除马尾区有所上涨外，其他四区都有不同幅度的下跌。其中，台江区的成交量跌幅相对较大，下跌31.73%；成交户型方面，四种户型的成交量均有不同幅度的下跌，其中90-144㎡跌幅最小，144-180㎡跌幅最大；成交楼盘排行方面，全市商品住宅成交量前十强累计成交套数299套，全市商品住宅成交面积前十强累计成交面积3.77万平米，天泽江鼎以0.70万㎡稳居成交面积排行榜首位，但以两套之差没能保住成交量冠军的宝座，被恒宇国际公园以53套取代。数据支持：CRIC中国房地产决策咨询系统。

　　1、整体市场

　　据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周(3.11-3.17)全市商品住宅成交514套，较上周减少105套，环比跌幅达到16.96%；成交面积约6.56万平米，环比下跌18.51%。本周商品住宅成交均价15699元/㎡，较上周每平米上升了94元，环比微涨0.61%。

　　另外，本周(3.11-3.17)商业、办公、车库/车位和政策性住宅的成交量较上周都有不同程度的增长。其中商业成交10套，较上周增加3套；办公(SOHO)成交247套，较上周涨幅接近150%；车库/车位成交241套，与上周相比相增加105套；政策性住房成交24套，较上周增加一倍。

　　如图二所示，本周福州住宅成交面积较上周有所下跌，其他物业成交面积均有不同程度上涨。其中，住宅签约面积约为6.56万平米，占全市所有成交物业面积的70.24%；商业成交0.07万平米，占全市物业成交量的0.75%，；办公SOHO成交1.66万平米，占全市物业成交量的17.77%；车库/车位成交0.86万平米，占全市物业成交量的9.21%，政策性住宅成交0.19万平米，占全市物业成交量的2.03%。

　　如图三所示，本周(3.11-3.17)福州五城区供应面积减少了2.4万平方米，成交面积为6.56万平方米；供应房源减少79套，成交套数为514套。