距离3月1日《不动产登记暂行条例》实施已满一个月，配套细则草案也于3月26日开始向全社会征求意见，如何登记等操作性问题得到进一步明确。距离3月1日《不动产登记暂行条例》实施已满一个月，配套细则草案也于3月26日开始向全社会征求意见，如何登记等操作性问题得到进一步明确。
值得关注的是，此前被市场认为将加速二手房抛售的不动产登记制度，在落地以来对楼市的影响并不明显。多位房地产市场分析人士表示，3月份以来，杭州、西安等不动产登记试点城市二手房市场普遍升温，但主要原因是受到降准、降息等利好影响，不动产登记影响较小，“抛房潮”现象也并未出现。
细则草案出台，不动产登记进一步完善
自3月1日《不动产登记暂行条例》实施以来，不动产登记制度持续推进，不仅各地登记机构加速组建，作为暂行条例配套规定的《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》也于3月26日开始向全社会征求意见。
相比之前仅有35条规定的《不动产登记暂行条例》，细则增加到了八章共137条，对此前民众关心的“是否必须登记”、“如何登记”、“登记资料谁可查询”等问题作出详细规定。
细则指出，不动产登记的一般程序分四步走，即申请、受理、审核、登簿。此外，细则对三类可查询登记信息主体——不动产的权利人、厉害关系人、有关政府机构的范围和条件也作出细化。如厉害关系人只限查有厉害关系部分，国家机关限于与调查事项有关的资料等。
二手房市场升温，试点城市未见“抛房潮”
《不动产登记暂行条例》实施满月，制度进一步完善，但其对楼市的影响尚未显现。多位市场分析机构人士向中新网房产频道表示，3月以来，西安、杭州、南京等首批试点城市二手房交易量普遍升温，但并未出现之前不少人预测的“抛房潮”现象。
以杭州为例，据杭州透明售房网数据，3月以来二手房签约量明显增多，前22天成交两千余套，相较2月同期增幅约达115%。西安、大连、南京等试点城市二手房市场成交量也出现不同程度的上涨。
不过，在业内人士看来，多地二手房市场挂牌量、成交量的上浮，很大程度上是缘于降准、降息等楼市政策的放松，以及市场的正常波动，不动产登记影响甚微。
