国家近期频频出手，压缩房产市场。其中二手房交易要按转让差价征收20%个税的规定，最令市场紧张。毕竟，这一规定足足将买二手房成本提高了两成。意欲改善居住环境的市民，或会因此而多交数万块税。东莞二手房市场，或会受到较大影响。(详见今日A24版)
有专家指出，根据《个税法》中“财产转让所得……适用比例税率，税率为20%”的规定，20%的二手房重税，是合法的。只不过此前我国现实交易中，都采取了简化变通的1%到3%的税率而已。
且不说税率如何，单就政策来看，它确实可以起到打击以投机、牟利为目的的房产交易。但是，这种无差别的严厉措施，真的会对房价起到压制作用吗？
强大的刚需，只能流入新房市场，推高新房价格。据媒体报道，有些楼盘已经开始把这一“新政”当做招揽顾客的手段，一些原计划买二手房的人已经转向新房。
面对此种局面，我们不禁要问：房价调控是为了什么？显然，不应该限制刚需，也不应该加重有住房需求的人的负担。对于因“刚需”而产生的房价，是否应该尊重市场规律，尊重人民群众改善居住环境的实际需求？
二手房市场被控制，新房市场热火，房地产商必然会加大投入、多拿地、多盖房。如此一来，房价调控的目的实现不了，某些地方政府对土地财政的依赖程度进一步加强。房价调控是全国性、全局式的经济政策，决策者不应简单地“打击”，而应该有更长远的眼光。
决策者应该清楚，当下房市，刚需是客观存在的，这部分需求宜疏不宜堵。打击以投机、牟利为目的的房产，以压低房价、减少经济泡沫，这种思路是完全正确的，也是我们坚决拥护的。
但是，这种打击，应该建立在理清哪些房子，是掌握在投机者手中，是掌握在“房氏家族”手中，又是哪一些房子，是普通老百姓辛勤劳动换来的正当财产。因此，全国房产信息联网、官员房产信息公开，应该尽快实现。
十年来，政府根据经济形势，对房价进行了数次调控。然而，调控的效果又是如何呢，相信大家有目共睹。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？”居者有其屋，是群众的基本需求。如果城市有充足的廉租房、经济适用房，市场压力是否会大大降低呢？房价的涨跌，是否和土地供给有关呢？
当然，本次“国五条”，将会产生什么样的市场效应，我们且拭目以待。多方纠结的房子问题，也不是一朝一夕、一两条政策能够彻底解决的。
