新浪乐居讯（编辑 孔钰楠）随着南京地铁版图的南征北拓，整个城市的距离不断被“缩短”。在以地铁为中心的商圈辐射下，周边楼市也呈现出向好态势。尤其地铁一号南延线运行的日益成熟，更大程度的提升了江宁板块的投资潜力。
而在业内人士看来，自2012年起，江宁的小户型供需失衡的现象便十分严重。到了今年，此种局面更是愈演愈烈。近期东方龙湖湾小户型公寓的上市，自然也是吸引了众多欲在江宁置业的购房者目光。
2013年初，在南京市区划调整下，南江宁随即迎来前所未有的时代变革。《南京市城市总体规划2010-2020》公布后，明确提出了江宁城乡总体规划、江宁教育功能区规划等五项核心规划，将“南京向南”的发展战略贯彻到底。南江宁区域成为最大的受益者，就在10月23日的土地拍卖会上，位于大学城的 G70地块以8326元/平米的楼面地价刷新了江宁地价新高，成为新单地王，大学城板块价值或将借此走向更高层次。
大学城区域价值的抬升，也引领了新投资热潮的到来。从江宁万达广场到莱茵铂郡、东方龙湖湾等城市公寓渐成新的投资宠儿。
据新浪乐居了解，东方龙湖湾位于江宁方山脚下，该项目自建造开始便秉持对人与自然的尊重，严格按照“不破坏原生地貌”的要求，以32%的绿化率保持原生湿地特征，借景方山，让建筑拥有更多纳藏天地的卓然气度。
东方龙湖湾占据江宁大学城最具潜力的地段，位于江宁大学城高等学府聚集地，辅以临近地铁站的地段优势，东侧为大学城景观轴龙眠大道，北侧和西侧为绿色生态公园，江宁体育中心近在咫尺，方山风景区与之毗邻。宁溧高速、宁杭二期两条高速通道，137、大同、大中、南广、盛科等近十条公交网络的四通八达，紧邻绕城高速，与市区各地无缝连接，东方龙湖湾，必将以焦点的姿态傲居于江宁大学城板块。
目前东方龙湖湾为了回馈广大南京市民的厚爱与支持，对在售的精品房源，推出多重优惠政策。值得一提的是，东方龙湖湾项目携手新浪乐居电商活动推出1万抵2万 98折优惠方案。此外案场还推出认购后10天内签约98折，认购后15内一次性付款99折等优惠政策。东方龙湖湾目前在售37-60平米公寓，挑高均价13000-15000元/平米，平层11000-13000元/平米。
“地段，地段，还是地段”，作为国外评判商业地产的经典名句，在国内同样受用。有业内人士认为，东方龙湖湾凭其地铁及地段等优势，或将成为限购之下较为理想的楼市投资途径。
