苏剑(北京大学经济研究所常务副所长)房地产销售走暖是正常的，毕竟政策环境变了。货币供应增加，利率在降低，对房地产市场有拉动作用很正常。但从长期趋势来看，此次回暖将不同于以往，不会像以前那样房地产一回暖，就带来房价每年20%-30%的上涨，房价上涨得快的甚至一年翻番。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
这次回暖是短期的，能持续多久令人怀疑。中国长期人口结构决定了中国房地产市场的长期走势。最近房地产市场火爆，主要几个一线城市，某些城市部分地区房价上涨了40%-50%，北京的房价部分上涨了15%;但二三线城市并没有出现太火热的场面，尤其是一些小城市，住房供给已经严重大于需求。
房价的恢复，有可能带动一线城市后续的投资;但二三线城市供给已经过剩，商品房销售的恢复，是否会带动下一步投资，带来新开工项目的增长还不好说。单靠几个一线城市，对整个中国的房地产拉动效果有多大?由于数据不充分，不好判断;但估摸一下，带动作用不会太大。
我个人对未来房地产走势不看好，按照我们的研究，中国人口在2020年将达到峰值，现在只剩五年时期，房子是给人住的，到时候房子还有啥前途呢?
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