黄岩的于先生最近一有空便四处转悠，为老父老母选房。二老原在丽水居住，晚年“投奔”在台州工作的儿子准备在这里养老。“我现在住的房子面积不太大，地方又吵，爸妈来住了几天就说不习惯，所以我想另外给他们买一套房子。”于先生说，给老年人买房子真不容易，方方面面都要比年轻人买房考虑得多一些，正因为拿不定主意，担心考虑不周全，买房的事忙了个把月还一点没有着落呢。
记者在采访中发现，和于先生一样想为父母买房的子女不在少数。随着社会老龄化的加剧，老年人口正日益成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，“养老房”是重要内容之一，特别对那些家境宽裕、身体健康的老年人来说，拥有一套可心的住房是他们悠闲享受退休生活的前提之一。
【市场】
想买“养老房”的人不少
记者在采访中发现，“养老房”的消费群体主要有两类。一是想为父母买房的子女。他们大多具备一定的经济实力，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。从他们的选房要求来看，大多倾向为父母选择市中心以外的楼盘。一方面，这里较之市中心房价要低；另一方面，子女明白，老人操劳了一辈子，现在更喜欢安静，对嘈杂的环境比较排斥。
另外，一些事业有成、闲置资金多的老年人也是购买养老房的群体之一。他们退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，加上手头资金比较宽裕，想要重新安置新家改善居住条件。而这类老年人，往往在退休前就开始策划为自己买房子。
老年业主关注度渐增
据悉，在北京、上海、杭州等大城市，退休生活园区、老年公寓等专供老年人居住的养老型住宅已经大量涌入市场，并受到一大批“三高(高知识、高学历、高收入)”老人的关注与青睐。而在台州，“养老房”的概念尚未兴起，老年住宅市场被忽视。在大量的房地产广告中，我们最常见到的是“享受贵族生活”、“白领居所”等字眼，却很少见到专门针对老年人的产品。
记者走访市区一些楼盘售楼处后也发现，销售中打“老年住宅”牌的楼盘几乎没有，仅有少数打造“绿色生态住宅”的楼盘销售人员表示“我们的小区很适合老年人居住的”，而当记者问老年人在这里居住能享受到什么便利条件时，他们给出的也基本就是“小区绿化好”或者“生活便利”等一些千篇一律的回答，而专门针对老年人的建筑设计、特别化服务等均未有提及。
不过，值得关注的是，近年来一线开发商的入驻为台州楼市带来了很多全新的开发理念，其中也体现了对老年业主的关怀。
例如绿城2007年提出并在台州在内的所有项目实施“园区生活服务体系”，其中的健康服务、文化教育服务、生活服务体系都包括了针对老年人的专属服务，成为绿城项目的一个特色。
【建议】
装修好的房子更省心
市场上“养老房”概念如此不明，我们该如何给老年人选房呢？父母辛苦一辈子，为他们在哪里安个新家更合适？什么样的房子老人住起来更舒服？记者近日采访了一些老年购房者，听听他们的需要，再来看看专家给出的建议。
“对于我们来说，安静、舒适的生活环境是最重要的，但入住前的房屋装修确实是一项费时、费力、费心的工程。”家住椒江枫南小区的老曹说，如果买了新房，完全交给装修公司自己不太放心，但儿子每天上班没时间，只能靠自己监督，身体可能会吃不消。“因此，我觉得，最好是买装修时间不长的二手房，可以免去许多不必要的麻烦。”
“随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。”业内人士建议，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。
社区配套要成熟便捷
“我希望居住的小区周边配套设施齐全一些，像看病、买菜、吃饭之类的，最好能就近解决。”刚退休不久的马女士说，虽然自己喜欢清净，选房时尽量避开嘈杂的市中心，但是在小区配套方面，还是倾向于已经相对成熟的大型社区。
“步入老年后身体健康状况大不如前，因此对于他们来说，成熟的社区配套能让他们生活得相对轻松一些。”业内人士表示，社区配套主要包括社区内或项目周边的医疗、交通、餐饮、购物、休闲等设施，这些设施关系到购房者每天的生活便捷程度，这对于行动相对不便的老年人是至关重要的。
在各种配套当中，最关键的当属医疗设施。因为人一旦上了年纪，身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的次数也会多一些。因此，老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。此外，小区内或者旁边的社区医院也很重要，一些简单的身体检查或轻微的身体不适，选择在社区医院就诊会更方便一些。
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