[导读] 一年卖了20万套的南京楼市,一年来不断升温的市场，加上地方政府和媒体的联手鼓吹，已经让购房人逐渐失去了理智，陷入了恐慌性购买的境地。
一年卖了20万套的南京楼市,一年来不断升温的市场，加上地方政府和媒体的联手鼓吹，已经让购房人逐渐失去了理智，陷入了恐慌性购买的境地。
排队抢购，买房人给开发商送礼；为买房而买房，二手房坐地涨价；捏着现金支票去买房，投资比例大增；不分户型产品地段，多个板块房价大涨……2015年年末的南京楼市，犹如一锅沸腾的粥，政府添柴，媒体吹风，买房人就是锅里的米粒，被挟持着上下翻滚，同时还憧憬着熬成后的甜。
检点一下万购地产网身边的亲戚朋友，2014年下半年到2015年年底之间，基本上都有过买房的行为，尤其是2015年年末，多个根本没有换房需求的朋友，一边感叹房价太高，一边四处下定，求人疏通关系保留一套房源。一位在万科和金地同时下定买房的朋友在电话里情绪失控，用她尖尖的嗓音在喊：买不到怎么办？买不到怎么办？
可是，万一楼市的这锅粥烧糊了该怎么办？锅不会有事，烧成灰的是米。
政府和银行是楼市的最大赢家，尤其是中国经济下行压力巨大的此刻，用楼市的兴奋剂来换取产业调整时间，是唯一的一条路。实体经济遭受2008年年以来最大的挑战，银行也更愿意回到风险最小的住房信贷上。无论是政府意志还是货币推动，都有充足的理由继续为楼市煽风点火。
媒体则在多年来的生存竞争中，逐步演化成房地产营销渠道，逐步失去媒体中立客观的底线。在今年年底的热销中，几乎所有的媒体都在报道日光、抢房，但是绝少有媒体还记得新闻的金科玉律：恪守信息的平衡。那些难以落地的规划配套、偷工减料的产品、中小开发企业的危机、未来可能出现的挑战，都在传播过程中被有意无意的忽略。
可是实际上，在未披露的消息里，南京多家开发企业在为2016年而储备：封盘不卖，推迟鉴证，为2016年可能到来的楼市小年而营造空间。他们不会告诉你，2015年南京市场20万套的新旧房交易量是非常态，而并非像房产局局长所言说的那样，是健康和景气的表现。
晋人流行服五石散，服之体轻疾走，久服通神明，各种好处，不过副作用是燥热，需要大冬天脱光了贴在青石板上凉快。房地产即是五石散，服食到今日，距离抱着青石板凉快的时候不远了。
大冬天光身子抱着青石板，能不短命么？请想一想日本、韩国和香港的楼市暴跌记录，那些在楼市的大锅里憧憬甜蜜的人们啊，请牢记一个最基本的生活经验：
熬粥，火越大越容易糊啊。
