提要：  2013年上半年，土地行情领域晋升为房地产市场最大的新闻仓库。  关于“资本”和“土地”的轮盘游戏，今年上半年再次出现喜剧性的转变：地产企业“不差钱”，导致“缺土地&rdq...
2013年上半年，土地行情领域晋升为房地产市场最大的新闻仓库。
关于“资本”和“土地”的轮盘游戏，今年上半年再次出现喜剧性的转变：地产企业“不差钱”，导致“缺土地”局面。于是，相对稀缺的土地不光身价扶摇直上，“一地难求”已成常态。“有钱你也买不到。”这可能是当下大多数地产企业战略投资部负责人最想说的一句话。
作为惟一出口的土地招拍挂市场，动辄出现超高溢价成交，已是司空见惯，买家似乎不考虑是否算得过账；此外，不惜血本收购与股权合作等方式获取土地收益的方式也是五花八门。当然，在资本充裕、经济向好的大环境下，开发商们有充足理由来疯狂介入地产市场；不过，高价拿地的开发商们也别忘记政策紧缩时代、后市看空时代的艰难岁月。
资本，作为一种地产基础的生产资料，对各家开发商来说获取的方式与成本各有不同。在中国城乡一体化启动的年代，房地产市场风生水起，以2007年、2010年为代表的抢地运动无一例外遭遇“寒潮”洗礼，“地王们”的心酸历程历历在目；其他中小房企融资不得的结果，也曾导致土地甩卖甚至退地。昔日拿地豪情万丈，难掩明日市场疲软尴尬。
2013年，大势助推，新拿地热潮袭来，人们已经看惯的一轮又一轮“地追钱”、“钱追地”的博弈游戏，仍在不断轮换。不过，央企与国企们自身拥有深厚的多产业支撑，更有多渠道、低成本融资支持，“过冬”仍显吃力；而对于很多资源有限的中小地产企业而言，追风高价拿地，“在可能资本吃紧的明天就成为烫手山芋。”
物是人非，地产暴利是不能长久的，适时转换思路是一种睿智。作为一种基础生产资料，高企的土地价格无疑为后期经营的困局埋下伏笔。
