新浪乐居讯(编辑 张舒)“又是在雨天开盘！”6月25日晚，在麒麟科创园内一楼盘的售楼处里，不少购房者发出如此感叹。虽然天公不作美，但购房者依然趋之若鹜，早早在售楼处等待正式开盘。开盘最终结果显示，虽然价格突破了2万元/平米，创下了板块内的新高，但首次开盘仍取得了热销近8成的佳绩。<<< 6月29日乐居看房团报名
120套房源两个小时去化近8成
6月25日晚上7：30，麒麟科创园内纯新盘富力十号冒着大雨首次开盘，推出120套法式精装洋房，主力户型面积为119平米，均价在21000元/平米左右。因为是第一次开盘，开发商也给出了最高6个点的优惠。
尽管天公不作美，但记者在开盘现场看到，整个售楼处座无虚席，更有不少客户早在下午便待在售楼处等着开盘。富力十号的工作人员告诉记者，第一次开盘只推了120套房源，但是认筹客户却达到了200组左右。
正式开盘以后，购房人的选房速度非常快。一位成功选到一楼房源的王先生在现场连呼“幸运”。“一楼是带院子的而且赠送面积特别多，能买到当然非常高兴。”王先生告诉记者，家里有四口人需要要买个大点的房子住，富力十号的洋房赠送面积多，而且总价又不算高，所以选择在此买房。【热点新闻：14799元/平方米 二手房挂牌价上周创新高】
记者在现场了解到，不少购房者都和王先生一样，认为富力十号洋房的户型特别好。“洋房面积不大，总价也可以接受，对于我们改善自住客户来说比较适合。”刚刚成为富力十号首批业主的杨阿姨说，麒麟现在的发展已超出了她过去的认知，因为对这一带很有感情所以便买了富力十号的房子。
得到客户的认可，卖房节奏也就非常迅速。截止到当天晚上9：30，开发商提供的数据显示，120套房源去化了近8成。有意思的是，去年8月，富力在南京的第一个项目富力城顶着台风“海葵”开盘，连夜卖了8成。如今，富力十号冒着暴雨也热销近8成。现场有购房者调侃：“怪不得开发商喜欢雨天开盘，原来是遇‘水’则发！”
区域对手盘发起短信攻势来截客
事实上，富力十号是麒麟板块首个高端改善项目，21000元/平米的均价也捅破了区域价格“天花板”。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，富力十号的价格可谓是给整个板块定下了基调，给接下来将开盘的项目提供了定价参考。【热点新闻：购房者高估江北楼市 浦口新城或成下个仙林湖板块】
值得一提的是，在富力十号开盘的当天，位于同一板块且同样主打高端改善房源的纯新盘世茂君望墅，对意向客户发动了强烈的短信攻势，其中，更有一条短信内容称：“富力洋房价，世茂君望墅”，还“呼吁”客户“耐心等待，方能遇见更好的。”据了解，世茂君望墅预计在7月开盘，推出小高层及叠墅房源。
对此，张辉表示，富力十号和世茂君望墅都定位高端改善，所以意向客户难免会有交叉，出现这种情况实属正常。“不过，两个项目还是存在明显差异的，价格也是根据各自优势来定，购房者选择适合自己的就行。就整个城东板块来说，在售的高端项目非常少，但改善的需求却大量存在，所以对于开发商来说，现在肯定是个卖房的好时机”，张辉说。【热点新闻：轨道交通优势明显 江宁G34宅地前景可期】
