三月底是各地出台“新国五条”具体实施细则的“大限”，进入最后一周，市场的神经也更为紧绷。作为新政的敏感地带，西安二手房交易市场表现如何？各方对新政后二手房市场又有哪些猜测？对此，记者昨日进行了调查采访。
市场表现
二手房交易市场火爆依旧
3月26下午1点半，记者来到西大街西安二手房交易中心一楼办事大厅。和近一月前来这里看到的一样，不少窗口前依然排着长队。“也就是最近几天的事了，赶紧抓紧最后办理吧。”这是记者在这里听到最多的声音。
一位负责人告诉记者，最近几天，来办理业务的人与前一阶段高峰期相比有所回落，但总体来说，他们的工作量仍旧很大。前段时间在中介签订完买卖合同的交易双方，现在不少正在办理过户手续。由于“国五条”细则中提到“税费按转让所得20%计征”，买卖双方都盼着尽早过户。
中介门庭冷落
和交易大厅形成明显差异的是，西安中介市场在经历了20多天的“高歌猛进”后掉进了“冰窟窿”。前来办理业务的市民明显减少，一些门店甚至无人光顾。
对此，某门店经理解释到，“目前二手房市场上，不少买卖双方已达成共识，从网签到银行放贷，一般需要10个工作日，即便立马去办这些手续，完成过户也已到4月份，不如“静待”西安市“国五条”细则出台再办理相关手续。”
业内：新政后二手房市场走向不确定
采访中，对于即将出台的地方细则给中介行业带来的冲击，中介公司的工作人员也有不同的看法。位于土门十字的一家中介公司工作人员直言：“细则出 台后的几个月时间里，我很可能只能拿底薪。”而某门店房产经纪人杨女士却说到，地方新政出台后，二手房市场会进入一个僵持期，之后买卖双方都会看征税后房 价进一步走势。如果卖家让利，买家也看重二手房“随时入住、交通便利”等特点，不排除二手房交易会比较活跃。“房产交易本身就是市场主导因素，政策只是调 节性的。二手房交易今后如何，还是要看新房、二手房等房源的整体市场量，因为供需关系还是主导。”
专家提醒：二手房买卖切勿“跟风”
记者在采访过程中留意到，最近扎堆赶政策的“末班车”人群中不少存在“跟风”情况，而仓促交易过后又开始后悔自己没有慎重考虑。
“当初没考虑清楚就把房子卖了，现在真的有些后悔。”家住城南的市民程女士说，她有四套房子，因为盲目跟风，将本来不急于出手的房子卖掉，现在 名下只剩一套自己住的房子，如果以后再买房子可能被限购，另外，被她卖掉的三套房子里，有一套是去年底买的，根本没赚钱，如今后悔也是无计可施了。
二手房市场“高烧”渐退，很多人在跟风中“感冒”，错卖了房子，专家提醒市民冷静消费，不要盲目买卖，根据自身情况制定适合的计划，不妨静待细则落地。
