??新浪乐居讯（编辑 林夕）2016年11月22日，节气“小雪”，西安今冬的第一场雪如约而至，驱散了雾霾，净化了空气，带来一个银装素裹的世界。
??昨天早上，纷纷扬扬的雪花飘落，惊喜之余很多人也在为上班之路愁眉不展，一遇下雨下雪天，原本就拥堵的西安早高峰更是雪上加霜。如果是往常，家住城东辛家庙区域的李妍也免不了各种着急忙慌，但昨天她正常时间点起床，从容洗漱出门，然后坐上开往高新区的地铁3号线，打卡上班。
??当同事们一个个急匆匆赶来上班，看到气定神闲的李妍，忍不住调侃“家门口通了地铁的人就是不一样，再也不用像我们一样挤公交堵车了”。地铁3号线开通虽然不到一月，像李妍一样工作在高新、生活在城东的“候鸟族”已经实实在在地享受到了地铁开通以后带来的便捷生活。
??地铁3号线带热城东、浐灞楼市
??最近城东华远海蓝城的置业顾问小孙在朋友圈调侃，自己最近要失业了，原因竟是3号线开通前后项目销量太好，已经提前完成全年任务并且销售额超2亿，五期暂时封盘停售了。仅仅在三号线开通的前一个月，也就是10月份，华远海蓝城就卖了509套房。
??回忆起那一段时间，小孙直言购房者买房如抢房，销售部的同事每天都热情满满，平均每天卖房17套的业绩鼓舞着项目的每一个工作人员。如今接到客户的咨询电话，却只能无奈地告知项目暂时不卖了。
??小孙也透漏，有部分购房者把目光瞄向了广泰门站口的项目六期，但是六期推出时间还待定，并且面市之时价格肯定已经不是现在的价格了。
??华远海蓝城附近的万科金域东郡、林邑、天香心苑、西岸国际花园等项目，近来营销中心上客量也有了明显上涨，这些都得益于地铁3号线的开通。值得注意的是，因为地铁的开通，各项目最近都不约而同地上调了房价。
??据乐居楼盘数据库监控，辛家庙站口的天香心苑在9月份上调了价格，均价从5700元/平上涨至6300元/平，每平米涨了600元。国企曲江置业开发的林邑，在7月份房价上调了300元/平米。西岸国际花园每平米也上调了100-200元不等。
??虽然价格有所上涨，但是均价还在6千出头，对于青睐在地铁附近置业的刚需、刚改购房者来说，这些项目仍不失为置业的好选择。也有部分高端、品质项目，借着地铁开通的契机房价迈上了新台阶。比如万科金域东郡新推高层房源相较之前，每平米均价上涨甚至逼近1000元，房价迈入9000元大关。
??其实，地铁3号线带热的不仅仅是城东、浐灞区域楼市，还有高新区科技路沿线区域楼市，只是高新区房价居高不下，导致很多刚需购房者把目光转到了房价较低的城东、浐灞区域。相较而言，地铁3号线对东郊楼市的提升作用更为明显。
??地铁3号线沿线缘何成置业热门
??从地铁2号线到1号线、再到3号线的开通，每一次新地铁线的开通势必会带动沿线区域楼市的发展，提升区域置业价值。大明宫西站、行政中心、运动公园、浐河、三桥等站点附近区域之所以能成为置业热门，离不开地铁的带动。
??地铁3号线开通以后，也不负众望地带火了沿线多个区域楼市。纵观地铁3号线一期，沿西安市区从东北向西南呈半环形走向，途经高新开发区、小寨金融区、大雁塔、金花路商贸区、浐灞生态园区、国际港务区等大型客流集散点和人口集中区，是链接西高新和东郊的重要交通枢纽。
??除此之外，地铁3号线还能与已经开通的1、2号线换乘，至此西安地铁线相连成网，形成了第一个地铁网络，实现西安多个功能区域的地铁通达。再加上3号线连接城东、浐灞、国际港务区、鱼化寨等房价洼地区域，和高新科技路沿线传统热门区域，3号线沿线成为置业热门也就不言而喻。
