2012年北京住房租金同比涨8.9% 金融街最贵

  新浪乐居讯(记者 刘乾超) 2月5日，北京房地产中介行业协会公布了2012年全市分区域住房平均租金解读数据。统计显示，去年全市住房租赁成交平稳，平均租金涨幅回落。新浪乐居注意到，西城金融街区域租金最贵，平均租金高达85元/建筑平方米·月；顺义城区租金26元/建筑平方米·月，处于全市最低水平。

  根据北京房地产中介行业协会提供数据，过去一年，全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与去年基本持平；平均租金为53.5元/建筑平方米•月，同比上涨8.9%，涨幅较去年回落2.1个百分点。过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨。

  北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快。

  另一方面，宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。一是我市常住外来人口继续保持快速增长，2012年新增51万人，这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题，租赁市场需求持续旺盛；二是物价水平持续高位运行，截至年末，我市CPI已连续3年处于上涨区间，业主对租金上涨心理预期较强。

  与此同时，公共租赁住房惠民生、抑房租作用初步显现。全年配租公共租赁住房2万套，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。

  下表为2012年北京分区域住房平均租金情况（排序为平均租金由低至高）。  

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