提要：???新浪乐居漯河讯随着楼市进入“金九银十”，全年最佳置业时机已经到来。继今年5月份同步降息降准之后，央行决定，自2015年8月26日起，下调人民币贷款和存款基准利率，个人住房公积金存贷款利率也相应调整。??九、十月份为传统的楼市旺季，按照往年惯例，在此期间，房企推盘量会有所增加，多数房企也会采取以...
???新浪乐居漯河讯 随着楼市进入“金九银十”，全年最佳置业时机已经到来。继今年5月份同步降息降准之后，央行决定，自2015年8月26日起，下调人民币贷款和存款基准利率，个人住房公积金存贷款利率也相应调整。
??九、十月份为传统的楼市旺季，按照往年惯例，在此期间，房企推盘量会有所增加，多数房企也会采取以价换量的策略，市场进入量价齐升阶段。业内人士分析表示，目前开发商去库存压力较大，因而优惠力度仍然比较大，购房者可以趁着现在的最好时机积极入市。
??目前房贷的成本已经是历史上最低水平
??以贷款30万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款利息为19.122万，月供2046.75元；在新利率下，总还款利息降至18.115万，月供2004.81元，也就是说，每个月可以比之前少还41.94元。
??“金九”已拉开序幕，各地新房市场供求表现整体较好
??9月初迎来抗战胜利70周年的三天小长假，中原地产监测的40个城市数据显示，9月份小长假新建住宅成交面积较端午假期下降12%，但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。可见，9月份小长假各地新房成交活跃，给“金九”开了个好头。
??“在金九银十之前，出台一系列政策，对楼市还是有一定刺激作用的。包括之前认为不会有变化的一线城市，政策上也出现了再次宽松的迹象。从全国看，很多城市可能在‘金九银十’会继续推出优惠措施。”张大伟表示。
