张辉：物管、社区文化、邻里关系越来越重要

  新浪乐居讯 从宜居的概念来讲，就是说居住的舒适度比较高。一、楼盘所处的地段，包括交通是否便利，周边生活配套是否齐全，有没有学区、医院，周边大的环境是否优美等。二、楼盘本身从规划、景观、建筑到户型的设计、里面智能化的系统等一些物质的载体能不能给住户带来宜居的感觉。三、小区的物业管理和服务，或者说是传达出来的一些文化和精神方面的价值，这一点从目前来看也是越来越重要。

  除了物质载体外，后续的服务、社区文化、邻里关系等也是越来越重要。现在很多人都是冲着物业管理公司，冲着社区文化去买房。从这三个大的方面来判断宜居楼盘的标准。代表楼盘：比较多，一些成熟的、周边环境比较好的板块都比较宜居，像城东、仙林湖、江北老山和江宁的百家湖。