新浪乐居讯(编辑 李薇薇)“学校同学打算在7月份离校时才开始租房，我准备提前下手错开高峰，但没想到刚进6月房源就不太好找了。”昨天，记者看到鼓楼附近租房子的南京大学的毕业生小江，她已经跟同学看了半个月的房子，但还是没能找到合适的房源。
房主普遍提价200—500元
“5月底的时候还在为工作到处奔波，同时也有留意鼓楼、新街口附近的出租房源，石鼓路上一套一居室当时是1500元/月，等到6月初的时候再问中介已经涨到1800元/月”，小江对记者感慨。
上星期小江拿到了南京一家国企的offer，每个月的工资是3000元左右，租个一居室的话剩下的钱都不够吃喝。要想在南京市区落脚，靠父母继 续资助或者合租房成了必然之选。“前天和同学一块看中了一套2200元的两居室，分摊下来两人还能承受，但是准备定下来的时候，房主却突然变卦，将月租金 提到了2600元，根本不容我们讨价还价”，小江对此有些沮丧。
实际上，小江的遭遇并不是个案。记者从多位房产中介处获悉，进入6月以来，南京租赁市场上的出房量虽然没有太大变化，但出租房源的价格却出现了 上涨，房主提价普遍会在200—500元之间，地段好的优质房源月租金上涨两、三成也是司空见惯的事。“最近进店咨询的消费者中超过一半都是学生”，据中 原地产的置业顾问透露，每年的6—9月是二手房租赁市场的旺季，租金也会水涨船高，这其中最重要的因素就是大量毕业生涌入社会。
毕业生、学校陪读带动暑期租房热
值得一提是，在6—9月期间的租房人群中，毕业生占了6成左右，中广置业市场部经理李甜介绍，“进入6月，很多大学毕业生就成为了南京各家房产中介门店的‘常客’，出租房源供不应求的状态将更加明显。”
“以前，不少房主会主动来找我们帮忙挂出房源，现在，房主们也摆起了‘高姿态’”，顺驰地产的置业顾问表示，这主要是因为现在的出租房源只要是房主报价合理，很容易就有人接手，因此很多房主不用通过中介也能把房子租出去。
据悉，鼓楼医院、儿童医院、人民医院等多家医院也集聚在鼓楼附近，因此，这里也成为了医院实习生的租房“据点”。“工作已经够累了，早晚还要在 医院和江宁校区间往返，实在太折腾了，现在在医院附近租房就解决这一麻烦”，在鼓楼医院实习的南京医科大学的学生小王有些无奈的表示。像小王一样，现在南 京很多大四学生都已经进入实习阶段甚至提前签约就业，为方便工作提前搬离宿舍而选择租房。
除了毕业生人群外，9月份各大中小学也要相继开学，家长陪读也使得学校周边的房屋租赁市场活跃起来，推动了租金价格的上涨。位于华侨路的中原地 产中介任先生告诉记者，这个区域不仅有南京的各大高校，金陵中学、鼓一中心小学、游府西街小学等热点中小学也在这里扎堆，每年的6—9月期间，这周边出租 的两居室十分紧俏，多是父母或者老人带着小孩在这里陪读。
60—80平米的合租房源最抢手
记者调查发现，高校毕业生在租赁方面比较偏重于户型小总价低的房源。“由于毕业生刚就业还没有积蓄，首批租房资金有限，所以价低会是他们首要考 虑的因素”，一位房产中介人员告诉记者，小户型、租金低比较合适刚出校门的毕业生居住，但是如果要临近地铁口， 配套齐全，价格也相应的不是很便宜。
“毕业生单独承担一套一居室，地段稍微好些的，价格至少需要每月1500元，这对刚毕业的大学生来说，可能会花去他们近一半的工资，因此，他们 往往会采用合租一套60—80平米的两房、三房”，一位地产中介介绍，学生们大多会两人一间，一套两居室的房子入住4个学生是很普遍的事。
“大学毕业生刚刚进入社会，第一次面临租房没有经验，必须注意安全，应该找可靠的房主租房，如果可能，通过有品牌诚信的中介租房更有保障”，李 甜通过新浪乐居对大学毕业生提出了建议，在签订租房合同时一定要写清定金费用和归还时间，明确房租、水电煤气费、有线电视费、物业费等如何缴纳。另外，大 学毕业生由于收入有限，合租的时候尽量和熟悉的同学一起住，维护好自己的合法权益。
