新浪房产讯(撰稿/郑妮娜 编辑/章小兰)这个四月注定是一个不平淡的月份。正当H7N9把全国人民搅得焦头烂额时，雅安地震又让这个“恐慌”的四月更添“悲痛”。中国楼市在四月也是大事不断，小事迭起。
“国五条”的落地终于使各地的楼市新政渐渐明朗，但是由于各地调控力度的不同，效果也是大相径庭。和其他地区“逐渐落地”不同的是，台州在这一波落地风中始终保持作壁上观，目前台版新国五条细则还未出台。四月的台州楼市依然保持平稳走势。
据不完全统计，四月份台州一手商品房销售998套，比三月份小幅下挫64套，今年以来月成交量首次累计千套以下，不过和去年同期674套想比，这个成绩已经相当坚挺了；四月份商品房成交面积为124604.14平方米，环比下降14.7%。
台州各县区销量平淡 天台逆袭成黑马
四月的销售冠军恐怕出乎很多人的意料，一向在台州楼市中极其低调的天台县逆袭成为本月台州各县区的头魁。四月天台县一手商品房成交量为281套，环比暴升73.5%，同比更是惊人地上涨了497.9%，销售面积31547.57平方米也是创了本年度自身销售面积的新高，天台的给力成交量让本该沉寂的四月楼市维稳。临海市继续维持强劲走势，以215套的成交量位居第二，销售面积为31312.38平方米。在29号火爆开盘的伟星·和院二期，为临海的月成交量做了不少贡献。
本月温岭市的成交量较为惨淡，135套的成交量仅次于黄岩区的137套排在各县市区第四位，和温岭此前统治榜单的霸气表现相比显得十分低调，环比降53.8%。主要原因是很多楼盘都把推盘计划安排在了5、6月份，如海普佳苑、京汉君庭等。
2013台州住博会胜利闭幕
虽然4月台州的销量较为平淡，但是楼市市场却比较不平静。在本月台州房产界的大事件当属“台州住博会”。二楼房产展区，25家房企带着40多个楼盘参展，各路精品项目汇聚一堂。
各家开发商为吸引人气和销量纷纷打出不同的优惠程度，如刚泰臻品的团购、刚泰一品的单身公寓认购、天和壹号花园洋房销售等。据统计，展会4天期间，共吸引近4万位观众到现场参观采购，现场成交额超千万元人民币，意向成交额近亿元，再次打破历届成交额记录。
台州购房者“稳得住”
四月“国五条”细则的落地本该让全国的楼市出现些波动，但是在这股热潮中，台州楼市稳住了！
三月份，国五条初出炉，二手房销售火爆。进入四月，雷声大雨点小的地方细则相继出台。尽管国务院就地方版国五条细则开始严查，但目前为止并没有强制地方更改政策。台州作为三、四线城市受到的影响更少，台州购房者对于台州政策预期比较看好，不再急于过户和抢购新房。很多市民也认为目前还是购房好时机，台州商品房定价相对理性，刚需可以出手淘房。
四月的稳定期后，五月台州楼市将迎来大丰收，目前至少有10个项目房源预计将入市。其中备受瞩目的中盛豪廷二期将在路桥华丽绽放，而新明饰品城的商铺也蓄势待发。
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