行业动态信息
商品房市场：11月初延续了上月末的成交下降趋势，但降幅不大，成交量仍处于相对高位。本周一线城市新建商品房成交量环比下降3.76%，二线城市成交环比下降10.22%。从地区角度来看，环渤海地区环比下降5.36%，长三角地区环比下降18.41%，珠三角地区环比下降8.96%。同比去年来看，11月前9日四大城市成交下降6.59%，二线城市成交下降22%。在成交回落的情况下，开发商推盘力度也有所降低，库存与上周基本持平。
政策面：既北京和深圳先后出台调控新政之后，本周上海公布“沪七条”,要点包括：1、上调二套房首付比例至七成。2、外地人购房缴纳税收或社保费年限上调至2年。3、进一步增供应促保障相关政策。我们认为“沪七条”更全面，且与中央精神一致，对其他城市的借鉴意义更大。保障房方面，住建部提速全国公租房并轨和取消经济适用房，此前郑州烟台已开始试点；此外，央行表示，三季度房地产开发投资增速放缓，房地产贷款平稳增长，将继续实施稳健的货币政策，不放松也不收紧银根；
土地市场：土地增减挂钩在29省市开始试点，挖潜低效用地纳入新一轮土改重点；10月全国土地市场降温，量价同比双降；北京国土局周中再挂出10宗自住商品房地块，总建面达170万方；前10月北京住宅用地出让金同比增191%；杭州前10月卖地收入1116亿元，创历史新高；上海前10月出让金达到1682亿元，11月再推20宗地；
公司动态信息
上市公司：荣盛发展控股股东拟12个月内增持公司2%股份；万科10月实现销售面积167.7万平，销售金额173.5亿元；保利地产10月实现签约金额120.61亿元，同比增长56.61%；中洲地产增持深长城4.68%股份成为第一大股东；融创15.2亿竞得天津一居住用地，建筑面积6.1万方，楼面价25082元/平米，创天津单价地王；世茂股份以14.66亿竞得石狮市商服住宅三块地块，总建面29.2万平；中关村澄清称未计划筹建或参股民营银行；新湖中宝澄清称不存在信贷违规和资金链断裂的情况；
本周观点：
我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值相当优势，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华夏幸福等。
