新浪乐居讯(编辑刘万云)近万套房源入市、日光盘、排队抢房、住宅均价逼近7000元、北二环毛坯价近8……如此热闹的合肥楼市，让不少急需买房的人陷入了绝望，哪里才能买到价格适中、品质又很不错的房源呢？对于每个买房人来说，这样的寻觅是必然要走的过程。
圣联梦溪小镇小区实景图
合肥房价上涨预期全国第六
根据相关数据统计，上周合肥市区住宅销量环比上涨72%，九大区属中除滨湖区销量环比下跌之外，其他八区均出现环比上涨，业内人士判断，从长远来看，合肥楼市价格会继续呈现小幅上涨趋势。
另外中国经济实验研究院城市生活质量研究中心的房价预期专项调查显示，合肥房价上涨预期排名全国第六，预期房价指数的平均值为64.65，这比2012年上升了9个点，合肥排名第六，代表房价上涨的速度已经过快。而根据一项民意调度结果显示，合肥人明显看涨房价。
购房者担忧的房价上涨问题已经愈演愈烈。在合肥楼市，即便是处于垫底位置的新站区，在个盘的房价涨幅问题上也不甘落后，2013年1月—6月，新站区楼盘的最高涨幅达到了2200元每平米，区域内还出现了9500元以上的公寓产品。
而目前新站区面临的形势是：整体受刚需产品限制，备案总价不高，但在涨幅方面，房子是越卖越贵，未来升值潜力无限。
业内人士分析，2013年的新站区是一个新产品拉动区域房价的典型代表，未来随着北部商业大幕的拉开，房价的涨势不容忽视，新站区整体房价突破6000元将是可以预见的事。
新站崛起现稀缺5字头房源
新站区正在缓慢爬坡，以一个上扬的姿态带动市场的热度，对楼市有关注的购房者会发现，2013年的新站区多次传出了热销的消息，“在房价尚未上涨到不能承受的价码之前还不下手，难道坐看房价飙升到买不起的时候再来后悔吗？”刚刚在新站区圣联梦溪小镇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)买下一套公寓房的金先生这样说。
2012年启动买房计划，因为在外地工作，金先生只有在节假日才能回合肥看房，从天鹅湖畔到蜀山区再到北二环，随着房价上涨的速度，金先生所看的房源价格呈现下坡走势，“我只准备了15万不到的首付，选择8000元以上的房子，要承受的经济压力太大了。”
最终促使金先生在新站区买下圣联梦溪小镇公寓产品的，除了5100元每平米的价格之外，还有一个很大的原因是工作。“我是从事化工方面的教学工作，在政务、蜀山这样的地段买房，以后回合肥上班是个很大的问题，而梦溪小镇周边就有个职教城，以后回来就可以在这里找个工作，离家还很近。”
“对于商业和交通，我也早早了解清楚了，未来地铁3号线不是经过这里吗？我还看到了圣联梦溪小镇离京商国际商贸城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)不远，以后商业也不会是问题，升值是肯定的，与其追着房价跑，不如把眼光放长远一些。”金先生补充道。
对于热度日益上升的新站区来说，5100元的价格加上一个不错的交通、商业配套，这样的项目可选择的并不多。“新站区的认可度已经得到了大大的提升，现在推出的房源价格还较低，一旦商业完全成熟，后期房源也将是‘天价’”。新站区某盘置业顾问如是说。
