8月包头市商品房共成交3591套，环比7月增长12.75%(7月成交商品房3184套)，与去年同期相比下降38.53%(2012年8月商品房成交5842套)，与今年平均水平相比高15.92%。
成交面积合计385062.28㎡，环比7月增长2.79%(7月成交面积为374622.57㎡)，与去年同期相比下降42.68%(2012年7月成交面积为671818.59㎡)，与今年平均水平相比高5.39%。
成交总体金额为21.31亿元，环比7月下降1.10%(7月成交金额为21.54亿元)，与去年同期相比下降36.59%(2012年8月成交金额为33.60亿元)，与今年平均水平相比低0.87%。
住宅成交：失败的房展会导致成交量同比下降巨大
其中，8月住宅成交2314套，环比7月增长14.27%(7月住宅成交2025套)，但与去年同期相比下降54.38%(2012年8月住宅成交5072套)。据分析，如此巨大的同比落差是由于今年房展会糟糕的影响力所导致的。
均价方面，8月住宅均价为4936.18元/平米，环比7月下降5.84%(7月住宅均价5242.55元/平米)，与去年同期相比上涨13.66%(2012年8月住宅均价4342.78元/平米)。
2012年1-8月与2013年1-8月住宅均价对比
商业用房：成交量同比上升65.84%
商业用房8月成交1277套，环比7月增长10.18%(7月商业用房成交1159套)，与去年同期相比上涨65.84%(2012年8月商业用房成交770套)，与今年平均水平相比高7.71%。
包头商业地产是否过热？
数据显示：2013年8月成交商业占比35.56%，而2012年8月成交商业占比仅为13.18%。一方面是高增长的商业成交量，另一方面是高比例的商业成交占比。2013年包头商业地产是否过热？是否存在泡沫？有待观察……
各行政区：8月九原区住宅成交量占比3.76%，为今年最低比例
从各个行政区来看：9月份昆区成交住宅982套，青山区506套，东河区328套，九原区87套，高新区411套。九原区月度成交占比为今年最低比例，成交量仅高于2月(54套)。
结论：
1. 由于今年房展会影响力较差，8月住宅成交量同比下降54.38%；
2. 商业月度成交量同比上升65.84%，成交量占比同比上升22个百分点；
3. 九原区8月住宅成交量占比3.76%，为今年最低比例。
