蓝天白云、椰林树影、水清沙幼的海南，正在变成开发商们的红海。进入2013年，海南国际旅游岛旺季持续发酵，1月上旬，海南楼市出现量价齐涨。
新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示1月份上旬海南商品房签约2222套，环比12月同期(1746套)上涨27.26%；签约面积201555.23平方米，环比12月同期(190462.86平方米) 上涨5.82%；签约住宅均价13960.59元/平米，环比12月同期(9413.14元/平米)上涨48.31%。
继去年末翘尾行情之后，1月上旬海南楼市表现平稳。2012年首周良好表现继续延续，1月上旬最后三天日成交量均超200套，最高达307套。强劲的后力让2013年1月上旬较2012年12月上旬环比上涨了27.26%。均价方面更是上涨了近五成(48.31%)重回万位数。销售旺季加旅游旺季，让海南楼市2013年开年红红火火。
三亚760套占榜首
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年1月份上旬海南有商品房签约数据的市县共8个，三亚虽说是1月上旬的销冠，涨幅152.49%，但这涨幅相较其他市县而言，是少之又少。澄迈成交68套，环比上涨高达3300%；其次是文昌成交108套，环比上涨500%；紧接着是陵水成交35套，环比上涨337.50%；而海口成交366套，环比下降32.84%，成了跌幅最大的市县；琼海成交141套，环比下降17.06%；1月上旬仅海口与定安成交量环比下跌，跌幅分别为29.74%、36.73%。与上月相比，总的签约套数、签约面积和签约均价均为上涨趋势，其中均价上涨幅度最大，为48.31%；签约套数和签约面积涨幅分别为27.26%、5.82%。
去年12月份均价翘尾以13139.99元/平收官， 2013年海南楼市首月上旬继续上扬，达13960.59元/平。本月上旬楼市成交主体由原本的本地刚需主体转为外地改善及消费型主体。主要表现为三亚、陵水、琼海、澄迈、文昌等购房者多为岛外人士的区域市场成交数据都较上周有所上升，其中涨幅最高达3300%，这也拉动了均价的上扬。
日均成交214套
从1月上旬每日成交的数据上可以看出，元旦小长假过后，海南楼市热度不减，5日后每日成交均在200以上。
元旦过后，全国楼市均呈一片祥和，市场回暖。针对这股“回暖潮”，中国房地产研究会副会长表示：“房价暴涨是不可能的，目前高层依然在酝酿新的调控政策，在新政策出来之前，不可能放松原有调控政策。同时我也不赞成暴跌的观点，因为现在我们的新兴城镇化、新兴地产应运而生，房地产有巨大的需求。我主张2013年是趋稳，稳中有升。”
新年伊始楼市成交量即呈现出一片“开门红”态势，有关房企表示2013年可能是房企争取“稳中求进”的一年。也有专家称中国房地产业具备发展潜力，2013年楼市将现复苏景象。同时业内也普遍预计，部分楼市调控长效措施今年或陆续出台。一直以来都在遏制投机、投资性需求方面发挥重要作用的限购、限贷政策，将在2013年继续实施并进一步完善。
