本报讯 6月楼市“稳”字当头。昨天上午，无锡市产权监理处发布的市场运行数据表明，在6月传统淡季中，锡城楼市并没有躲进“空调房”蛰伏。不论是成交量还是成交价格均保持了相对平稳的态势。
当月，各开发企业纷纷聚焦接踵而至的儿童节、端午节、父亲节，大打“亲情牌”，各楼盘的暖场活动也是精彩纷呈。有了5月底房交会上的“打头阵”，不少住宅项目也趁着人气足、信心满的前期状态急吼吼上市，为的就是能让年中的财务报表更“华丽”些。6月份市区成交各类商品房52.98万平方米，基本与5月份持平。有业内人士评价：如果站在7月看6月，不少开发商都能长长地舒一口气了。因为在房地产市场相对热销的前5个月，他们的年度销售任务已完成大半。二手房的表现更是可喜可贺。在经历了前几个月的低迷之后，终于从阴影中昂扬地走了出来。
18.52万平方米的成交量，其同比和环比均齐刷刷看涨。
“从新增供应量的角度而言，6月份达到了上半年的峰值。不过有超过7成的量均是非住宅，达65万平方米。”市产监处研究分析师刘明喜告诉记者，商用地产的集中供给是6月份新增供应量最主要的特征。前两年，无锡土地供应都是商业用地唱主角，纯住宅用地鲜见。因此今后相当一段长时间内，商业项目的供应量将占到整个楼市新增供应量相当一部分比例。亿丰时代广场、世茂国际广场、惠山万达等商业地产以及一些住宅项目配套的沿街商铺也将相继在下半年面市。
在6月份成交量中，120-144平方米面积段户型产品占比33.72%，成了主力军。而向来是快销跑量盘的刚需小面积产品因供应不足，占比不足两成。备案均价保持了相对平稳的态势。当月市区商品住宅备案均价8116元/平方米，较5月仅上涨2元/平方米。从区域看，惠山区一直是刚需购房群体的“狂欢地”，其6367元/平方米的成交均价也创下了全市七区的最低值。商品住宅成交均价过万的区域有两个，一个是城中板块(11404元/平方米)，另一个是太湖新城(10230元/平方米)。(练维维)
