购买车险、商品房买卖合同大多有仲裁条款，留意到了吗？昨日，记者从广州市中院举办的仲裁司法审查宣传活动中获悉，近三年，市中院受理仲裁司法审查案件七成多跟房产有关，数量每年增幅都超过了20%。法官指出，新民诉法规定法院仅审查仲裁程序，仲裁一裁终局几乎没有“翻盘”机会，提醒签订合同需谨慎。
不少购房者没注意仲裁条款
2011年1月27日，杜小姐与广州合某广场开发商签订了商品房买卖预售合同，约定“发生争议双方协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。”后来，开发商因与承建方发生纠纷已诉至法院，没有按时交楼，继而又与杜小姐产生纠纷。
其后，杜小姐依据合同中约定的仲裁协议向广州仲裁委员会提起仲裁，并被受理，开发商却不同意了。原来，因为仲裁为一裁终局没有“翻盘”机会，按照目前的证据情况，开发商考虑到自己很可能会败诉。但开发商与承建方的官司已经开庭，如果能拖延时间，一旦认定主要责任在承建方，则无需承担对杜小姐的违约责任。
记者了解到，目前广州市内适用的房屋预售合同范本均有仲裁条款，但很多购房者都没有注意到这一条款。这个条款的效力如何？昨日上午，广州市中院作出了当庭宣判。该院认为，预售合同明确约定了仲裁协议，协议内容明确具体，双方也分别在该合同上签名和盖章，是双方的真实意思表示，遂依法判决仲裁协议有效。
法院审仲裁案件七成涉房产
广州市中院副院长余明永介绍，日常生活的格式合同中很多涉及到仲裁条款，经常被忽略，法院受理了很多房地产合同要求进行仲裁司法审查的案件。据统计，2011年至今，广州中院共新收仲裁司法审查案件601件，收案量与结案量均逐年递增。从仲裁案件所涉及的纠纷类型来看，涉及不动产相关的纠纷占到了72.16%。
余明永指出，尽管不少申请人自称“签合同当时是被逼的”，但其实“法院对申请进行审查非常有限，而且按照新民诉法的规定，法院如今仅对仲裁程序进行审查”，很多申请人提供了大量在仲裁期间已经出示过的证据，要求法院进行审查，实际上已经超出了法院的审理范围。
