日前，备受瞩目的十八届三中全会在北京落下帷幕。11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)正式发布。在这份几乎囊括了中国社会发展各个方面的改革大纲中，直接涉及房地产问题的表述十分有限，仅提出“加快房地产税立法并适时推进改革”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”简单两句话。但在业内人士看来，配合土地改革、财税体制改革等举措，房地产市场走向将深受影响。《决定》发布后，引发了众多媒体和业内人士热议。本刊从中摘取部分观点，以供读者参考。
叶檀 知名财经评论家
土地入市、小产权房还需法治化发展
《决定》在操作过程中，绝不会像一些人所想象的马上放开土地入市、小产权房合法化。农村集体建设用地入市的前提是土地确权，这两年将完成确权，收益则由政府、集体、个人三方公平分配，农民在现有的土地溢价中获得更大的蛋糕，而非全部归农民所有。小产权房更是如此，放开小产权房是对现有大产权房的产权侵害，彻底扰乱房地产市场的定价体系。此次《决定》强调的是产权保护，是市场的法治化发展，绝不会平地起波澜，人为制造一大批土改的反对者。(观点来源：新浪博客)
刘剑文 中国财税法学研究会会长
立法先行推动房地产税改革
《决定》提出加快房地产税立法并适时推进改革，充分体现了立法先行的原则，也是对社会加快房产税立法诉求的回应。房产税改革试点了一段时间，最终也需要回到法律框架中。通过立法加以确定有助于房产税的征收，使其更具正当性。《决定》明确提出要适时推进改革，就是要以立法促进改革、推动改革、巩固改革成果。房产税改革将使我国财产税体系进一步健全，更好地发挥财产税在税制结构中的作用。同时，房产税也将为地方政府提供稳定的税源，在一定程度上缓解地方政府财力紧张的矛盾。(观点来源：光明日报)
贾康 财政部财政科学研究所所长
房产税立法有助于减少泡沫效应
房地产税是综合概念，既包括房产税，也包括房地产相关的其他税收。房产税改革是我国新一轮房地产调控中的制度建设内容。房产税或许难以改变中国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上涨趋势，但一定有对冲房价上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。房产税立法实质上是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆，来形成多种正面效应。这一改革也是优化我国税制结构和收入再分配的组成部分，对于完善市场经济体制具有全局意义。(观点来源：光明日报)
王健林 万达集团董事长
利好房地产不提“调控”就是进步
我觉得对房地产领域的影响是利好的。从这次公报当中，涉及房地产上面，除了提出加快注重保障房建设以外，没有提到更多的房地产调控，这就是进步。过去的文件当中，每一次都要提宏观，都要提房地产调控，把调控变为解决房产市场问题的一个主要做法，这是极其错误的。加强市场在决定性作用的话，调控相对就会弱化，那可能就传达了一个信息，就是政府抓保障，市场做商品房。(观点来源：凤凰财经)
整理/李萍
