??新浪乐居讯：16宗地总面积1154.69亩，或改为现场并联拍卖，超10家名牌房企厮杀，9月23日14点30分开始，合肥还会有地王出现吗？
??9月23日土拍看点：
??1.或临时改变土拍方式，由网拍改为“并联拍卖”。而合肥上次采用并联拍卖的时候，便出现了包河区龙川路三宗地王地块。
??2.超10家房企参与此次土地竞拍，甚至有多家房企报名3宗以上地块，看来开发商是铁了心要拿地了！
??3.政策调控，如果明天的土拍还是不断出地王，有关部门是否真正会出台限购政策或者其他更严苛的楼市调控政策？
??10 开发商谁是坐陪的？
??截至目前，被曝出参与竞拍的房企已超过10家，而其中多以品牌房企为主（一般的房企也不敢跟他们抢）。其中：新城、世茂、碧桂园、保利、荣盛、招商、旭辉、禹洲、文一、等等全部都是有钱的土豪房企。
??如果开发商做了极端的选择；作为购房者你该怎么选？
??如果在明天的土拍大战中，开发商做了极端的选择，即使拿地成本剧增，即使并联拍卖，即使面临限购的威胁，依然坚定不移毫不犹豫的抢地的话？那么这些开发商就还会相信自己永远站在赢家的姿态俯视着你们……
??下面就轮到购房者你该怎么选择！抢房还是不抢房？这也是一场赌局。不同的是，买房人手中的牌和开发商政府相比差距太大，放弃还是跟进？这很难……
??现在如果不抢房会怎样？
??现在1万能买到的房子，未来可能要花2万到3万；可能放过了房产增值几十万甚至上百万的机会；你的财富可能和抢到房的朋友差距越来越大；可能无法参与政府开发商资源投入的财富分配；可能无法享受资金杠杆带来的高效财富增值；可能面临自己的财富不断缩水贬值；可能离理想中的美好生活越来越远；可能要付出更多的努力才能留在合肥；可能要告别合肥回到家乡；可能为今天的选择后悔哭泣……
??当然有一个前提，就是合肥房价继续明显上涨。
那么现在抢房又会怎样？
??首先要克服心理障碍，去年能买蜀山，现在同样的钱只能买新站；去年年初开发商笑脸相迎，现在买房要求爷爷告奶奶，或者多花几十万买号头费；现在买房根本没得挑选，同一个区位，只求能买到，户型楼层位置没法挑选；现在高位抢房，如果来个限购，未来买的房子可能卖不掉砸手里；现在高杠杆买房，可能每月收入都要交银行，还要四处借钱度日；如果房价大跳水，不仅钱赚不到，可能要亏一大笔，连房子都要被银行收走；如果现在抢房，以后要天天祈祷房价上涨，房价成了你生活不可缺的话题；如果现在抢房，抢到的房子可能根本不会去住，也租不出去，还要交物业费；如果现在抢房，可能要勒紧裤腰带过日子，美食旅游什么的统统再见了；如果现在抢房，未来可能还要定时给政府交房产税，一辈子为银行政府打工……
??当然也有一个前提，就是合肥房价持续下降。
回到现实，你还得作出选择：
??1、合肥现在楼面地价普遍1万起步，重点区将达到1.5万/㎡！高新区的金茂 新华楼面地价1.6万/㎡、龙川路版块楼面地价1.8万/㎡、滨湖葛洲坝楼面地价2.2万/㎡……滨湖如果再拍地，2万将是起步价，2.5万/㎡以上也不奇怪……
??2、合肥房价必然继续涨，大部分人将买不起房。普通版块将1.5万起步，核心区将普遍两三万：蜀山、高新，至于滨湖和政务3万 的房价已经像雨后春笋，但注定是少数人的游戏……
??3、明年合肥新房将出现一定的“断供”期，新房你想买也买不到。买房号、拼关系买房将是常态……或者彻底放弃，或者咬牙决断，没有其他选择。
??4、买房人买房难，开发商拿地更难。开发商不拿地只能退出市场，只能去争几十分之一的几率；买房人面临的也是留下或者离开，究竟是在合肥安家落户还是买不到房离开合肥？刚需不要再犹豫，改善越早越好，已经没有时间在犹豫不决了……
??5、如果要改善换房，一定要先买后卖！如果卖掉房子，又买不到的话，你只能看着自己的财富不断缩水，未来差距会越来越大……
??6、宁愿高价买资产，不要高价买库存！如果下了决心买房，千万不要随便买，高价抢到未来卖不掉的房子更悲剧，配套成熟的核心区和重点规划的新区相对安全，有明显缺陷的概念性版块要慎重……要慎重……
??最后引用合肥楼市网红“张弦哥”的话：你们要对合肥的未来负责，愿明天不再出地王！
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