相关研究机构总结阳光家缘国庆黄金周的网签数据显示，南沙区以109套的成交量位列广州十区榜首，其中，碧桂园·天玺湾、南沙云山诗意都进入了全市单盘销售前十名。
虽然阳光家缘的统计数据有一定的滞后性，但南沙区的开发商均表示，南沙楼盘黄金周的成交肯定比这一数据只多不少。国庆前夕的两轮土地拍卖中，保利接连拍出两幅南沙新地王，楼面地价分别为5224元/平方米和6434元/平方米，“国庆长假，来南沙度假的人本来就多，成交比节前明显要好，新地王的诞生，无疑坚定了许多尚在犹豫、观望的买家的购买决心。”时代南湾策划负责人高霞表示。
市场现象1 大多数楼盘人丁兴旺
国庆期间，记者走访了碧桂园·天玺湾、越秀·滨海珺城、星河丹堤、星河盛世、紫茗花园等多个南沙楼盘，发现各楼盘的客流量都不错。
碧桂园·天玺湾、越秀·滨海珺城、星河丹堤有不少看楼客自驾车前往，各种不同类型的看房团，更令不少楼盘内的座位全部爆满。其中，人气最爆棚的当数碧桂园·天玺湾，来看房的新买家本来就多，加上开发商组织了节前成交的买家到现场签约，10月1日下午，整个售楼部内至少挤了300人。
市场现象2 买家比商家还要着急
不过，黄金周期间，南沙很多楼盘都只是收筹，至于具体的开盘时间，还没有定下来，甚至有部分9月份已经拿到预售证的楼盘也是如此。“今年南沙区的楼价涨了不少，之前大家出货的心态都很强，新地王一出，大家反倒不那么着急出货了，还不如多收一段时间的筹，揣摩买家所能承受的价格。”南沙某开发商私下里说。
相比之下，买家的心态更为着急。开发商提供的数据显示，时代南湾、南沙云山诗意都有不错的收成，记者在碧桂园·天玺湾、星河盛世等楼盘现场看到，有不少购买或下诚意金的买家。碧桂园·天玺湾已处于尾货销售阶段，可选择的单位不多，现场一位买家本来有点犹豫，旁边的朋友劝他：“1.2万元/平方米左右的价格在南沙算便宜的了，又出了地王啦，想买赶紧啊。”最终这位买家还是选择了出手。
市场现象3 中山楼盘因此而受惠
南沙接连拍出新地王，就连旁边的中山楼盘也来抢分一杯羹。国庆期间，中山的雅居乐凯茵又一城开售，现场有过半看楼客来自广州。10月2日中午，记者在楼盘现场看到，大约十几分钟就有一位意向买家落订，让不少中山看楼客表示“看不懂”，“没想到有这么多人来买”。
凯茵又一城售价5000多元/平方米，在广州人和在中山人的心目中无疑有着不同的意义。一位刚落订的广州买家说：“从南沙开车到这里大约20分钟，南沙卖1万多元/平方米，中山只是一半的价钱，相信如果南沙自由贸易区真能建起来，这里同样会受惠。”
场外音
保利入市让市场浮想联翩
此前曾经说过不在南沙拿地的保利地产，这次竟然拍出了地王，极可能成了部分开发商不着急推货的原因。保利地产广东公司董事长余英在其微博上表示：“既然中央政府已经批准成立了‘中国(上海)自由贸易区’，就一定会在近期批准成立‘中国(珠三角)自由贸易区’，这就叫中国国情。——一位老同志说的。”有着央企背景的保利，在对政策方向的把握上往往更有优势，自然让周边的开发商倍添信心。
楼盘现场也不忘对地王进行宣传，碧桂园·天玺湾和星河丹堤都在最显眼的地方挂出了关于地王的信息，星河丹堤的大幅海报更把项目与之前“各代”南沙地王的位置关系都详细列明，引来不少看楼客驻足。
