新浪乐居讯(编辑 李申伟)自2012年下半年开始，网络上的“房多多”群体频繁出现。各类“房叔”、“房婶”事件层出不穷。这背后的住房信息系统一时间成了各界关注的焦点。【热点新闻：以人查房被禁止？ 其实一直不可以】
而近期一些城市陆续出台新规，开始收紧房屋信息查询途径。南京目前房产信息查询又是如何呢？记者从相关部门了解到，早在2007年，南京市便制定了《房屋权属登记信息查询暂行规定》来规范对个人房屋信息的查询，“以人查房”的方式早就行不通了。
有法可依 南京6年前已禁止“以人查房”
在南京，对于房屋信息查询早已是“有法可依”。据南京市住建委房产档案馆工作人员介绍，根据2006年住建部出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，结合本地的实际情况，南京市房管局在2007年初制定出台了《房屋权属登记信息查询暂行规定》。按照这个规定，从那时起“以人查房”的方式在南京就行不通了。
该规定中的第四条，对房屋权属登记信息查询范围有详细的表述。即房屋权利人、配偶、继承人、受赠人以及受委托人员，能够查询与该房屋权利有关的原始登记证明材料及房屋所有权证存根。除此之外，只有相应的国家机关、公证、仲裁、监管等机构在需要调查取证时，才可查询相关的原始登记证明材料及房屋所有权证存根。【热点新闻：以人查房引争议 隐私应保护 官员财产更须监督】
南京房管局工作人员表示，目前南京的房屋权属信息查询主要分为三类。第一类就是市民或单位法人的自主查询，在楼市“限购令”出台后，有不少市民到档案馆查询房屋归属的情况。第二类是他人进行查询。如果有市民需要查询他人名下房产，必须持被查询人身份证件及签名委托书，同时也要报出房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号。
而对于像司法等国家机关的查询，在其办理案件时，可以根据案件情况需要，凭借单位介绍信和自身证件，去查询当事人名下房产情况。即便在这种情况下，房产信息的查询也要视情况而定，多数时候仍是要遵循“以房查人”。
各地出台新规 房屋信息查询管制日趋严格
据媒体报道，近日，一些地方相继出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式做出了专门约束，在此前的规范中这类规定并不常见。
福建漳州市近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。按照该办法规定，除了申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。
江苏盐城市也于日前出台了一条类似的办法。根据最新的《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，在对房屋信息进行查询时，除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。同时办法还称，部分地区个人住房信息的不正常泄露，“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。
此外，也有媒体报道称北京、广州、深圳等地也在对个人住房信息系统查询进行更加严格的限制。
有业内人士指出，作为一项重要的产权制度，不动产登记是世界各国普遍采用的方式。出于对所有人权利的保护，虽然各国对房屋登记信息公开范围和口径上并不一致，但是多数都只限于限于“以房查人”，“以人查房”的方式受到严格限制。而在2007年《物权法》颁布实施后，中国的房屋登记信息公开范围也开始缩小，查询管制也在趋于严格。【热点新闻：镜花水月 7成多网友认为限购令没能限住南京房价】
虽然这是世界通行的做法，但是在中国，一些城市近期出台的房屋信息查询新规还是受到了很多网友的“奚落”。一些网友认为在这个时间制定限制查询的规定，颇有些“此地无银三百两”的味道。这些办法制定实施之快，也让网友质疑这种“高效率”背后是不是存在“猫腻”。
