新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐)根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(10 .21-10.27)鞍山各楼盘的来电到访量大幅上涨，环比、同比分别上涨20%和11.3%。根据市统计局上周公布数据计算，前三季度，鞍山商品房(全部商品房屋)平均销售价格为4110元/平方米，与去年相比房价走势平稳，但仍有上涨空间。
鞍山热点楼盘(10.21-10.27)电话到访量区域百分比
从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为铁东区，占比为30.89%，居第一，其次为立山区，为27.64%，居第二位，其余则依次为：铁西区为19.51%，高新区18.29%、千山区3.66%。
近日，国家统计局发布我国70个大中城市住宅销售价格统计信息显示，今年9月份新建商品住宅以及二手房价格普遍同比上涨。事实上，银行房贷全面收紧，对房地产市场的抑制作用或非常有限。虽然目前全国范围内的房价涨幅远超房贷利率的涨幅，但是早买房的成本依然比晚买房低，房贷收紧或只会提高刚需的购房成本。从传导机制看，房价的不断上涨，早买房成本更低，而房贷利率优惠减少，使得刚需购房者以更高的利率买房，房贷利率还有很大上浮空间，而由于刚需消费者的抓紧抢购致需求上升，房价进一步螺旋式上涨。
从鞍山与全国、及全省的房价相对指数，可以看出，目前我市商品房销售额增长明显弱于全国和全省的平均水平；鞍山商品房价增长也要慢于全国。对此，业内人士表示，一方面说明我市商品房销售有效需求有待进一步释放，市民还存在一定观望情绪；另一方面，鞍山商品房价格现在处于一个比较平稳状态，如果市民购房，现在是个不错的时机。不过，虽然我市房地产价格较为平稳。从投资相对指数却可以看出，全国、全省今年固定资产投资持续走低，并在7月份触底反弹走势背景下，鞍山的反弹力度相对全国和全省较强。这说明目前鞍山的固定资产投资形势依然向好，开发商投资信心较足我市房地产价格还有一定上升空间。
在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。
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图为立山华府
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图为运通叁號第
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图为巴黎花园
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图为永缙澜庭
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图为华源温泉公寓
新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：
铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。
铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。
立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。
高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。
千山区：龙之梦衡园。
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