据北京市住建委数据，6月13日-6月19日，北京单价5万元/平方米以上的豪宅成交排行榜中，东山CONDO(东山墅)仅次于使馆壹号院，创下了一周签约4套、总销售额1.3亿元的记录，位列第二。而事实上，早在今年一季度北京3000万+豪宅成交排行榜中，东山CONDO就已榜上有名。业内人士认为，在京城遍地豪宅的当下，东山CONDO突破市场的嘈杂创下如此的销售记录，说明了高端置业客群对核心地段、墅质品质等稀缺核心资源的追求和认可。
“从上周北京豪宅成交排行榜可以看出，排名前10的项目中，有7个项目位于三环和四环核心地段，有5个项目位于北京传统豪宅主力板块朝阳区。”业内人士表示，核心地段和豪宅品质，仍然是高端置业的首选要素。地处东四环核心朝阳公园板块的墅质平层东山CONDO的热销，就是一个最为典型的案例。
据悉，东山CONDO所处的东四环核心朝阳公园板块，因多年来享有CBD商务、燕莎商圈、立体交通等资源辐射优势，一直是涉外人群、企业高管、财富新贵等高端置业首选板块，更一直高居北京房价上涨板块首位。然而，高涨的置业需求的另一面，却是宅地多年断供的局面。据北京市国土局数据，2014年至今，朝阳区仅成交了8宗宅地，且全部位于五环外，按照业内人士对未来朝阳核心板块宅地将持续断供的预测来看，东四环在售豪宅是切切实实的“卖一套少一套”，并且，有很多高端置业客群也已真正意识到了这一情况。东山CONDO一周签约4套也是情理之中了。
据了解，东山CONDO不仅坐享第三使馆区+机场高速+蓝色港湾+朝阳公园等地标交汇的繁华属性，更能俯瞰朝阳公园，“大水面、大绿地、大空间、大气派”的自然格局，与涉外氛围、高端商业、成熟配套相融合，令东山CONDO自成一派与众不同的豪宅气质。
此外，由于东山CONDO是曾享有“京城第一墅”美誉的老牌豪宅——东山墅的后期产品，作为独栋墅区内大平层产品，东山CONDO不仅拥有纯粹的高端别墅级居住氛围，更享有1.0综合低密容积率，在京城实属罕见。
“东四环绝版地段与低密1.0容积率的墅质居住品质，一直令东山CONDO在豪宅市场嘈杂的竞争中一直保有核心竞争力。此外，项目业界罕见的室内超高精装标准，更为其增添了一层光环。”业内人士认为，在北京这种寸土寸金的一线城市中，无论豪宅产品形式再多种多样，最终的黄金定律仍然是地段，东山CONDO的热销恰恰说明了这一问题。
