没钱买330万元的房产，她却向中介借了7万元交定金，自己的银行卡连刷了两天没刷出一分钱来，更是大胆地跟银行预约要支取25万……折腾了3天，房产中介发现这竟然是一出荒唐的闹剧。>>>7月27日乐居看房团报名入口
这件荒唐事就发生在上周末，“上当受骗”的正是南京房产中介公司。律师提醒说，买卖合同的签订不能闹着玩，买家需要承担违约责任。>>>7月27日碧桂园凤凰城专场看房团报名
90后女生看了半个月房
“我从事房产中介工作已经有10年了，各门店店长也都是相当有经验的房产经纪人，一开始大家都没有看出其中有什么猫腻。”该房产中介负责人告诉记者，买家是一位女生，自称是南京某大学的应届毕业生，她在门店已经看了半个多月的房子，总价都在200多万元。
上周，这位90后女生终于跟男友看上了聚宝山庄一套150多平方米的大平层，总价330万元，并约了房主签了合同。由于房主还未办理产权证，故要求买家先支付7万元定金，房主将拿着定金交税办证。该女士没有异议，随即拿出信用卡刷钱，结果pos机显示余额不足，刷不起来。【热点新闻：上半年南京房价约涨8.2% 房价增幅徘徊在及格线】
借钱下定，银行卡却取不出钱
“信用卡刷不出钱来，该女生却很镇定，跟店长借了7万给房主，并表示马上一起去取钱。”该房产中介负责人说，以前也遇到过类似的事，如果买家带的钱不够，店里会垫付一下，然后立马取钱归还，当时该女生声称马上取钱。见小姑娘比较乖巧，又看了半个月房，热心的店员主动为她垫付了7万元。
没想到，当店员跟着该女生来到银行pos机取钱时，机器依然显示余额不足。该女生当即表示，第二天换一张卡来刷。第二天，该女生果然来了，但取钱时却显示密码不对，她又打电话给家里人，她妈妈手机接通后又关机了。这个女生又表示第三天再来送钱，并当即跟邮政储蓄银行预约支取25万。【热点新闻：南京半年报：收入没跑赢房价】
原来她根本没钱！
事情发生到这里，大家发现了异常，随即报了警。经过调查，该女生及其男友根本没有钱购买房产，而该女生却口口声声自称家里很有钱。警方又将女生家长喊来南京，女生妈妈称，根本就没有钱来买330万的房子。
“她妈妈称回家筹钱还我们，但离开后就再也联系不上了。”该房产中介负责人告诉记者，他起初怀疑这位女生是不是跟房主串通好了的，但事后发现房主也很无辜，表示只要卖掉房就退还7万元定金。
“警方联系了邮政储蓄银行，经银行查询后发现，该女生的卡上根本就没有25万。”【热点新闻：楼市敏感度：地王效应之下 南京楼市影响几何？】
签订买卖合同不能“逗你玩”
法律人士表示，这位女生的行为只能说是逗你玩了一回。还真不能上升到法律层面。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。“该女生的做法虽然是虚构事实，但并没有非法占有7万元定金，也没有占有财产，所以算不上违法。”
该中介负责人表示，“吃一堑长一智，我也要提醒同行，在争取业绩的同时，也不能太过于相信客户。”
对此，律师表示，该买主虽然没有违法，但事先已经签定了二手房买卖合同，需要承担违约责任。签定买卖合同不能“逗你玩”。(金陵晚报记者 陈燕飞)
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