提要：  苏报讯(记者王英)经过淡季的短期调整后，开发商铆足劲迎接即将到来的三月楼市。据最新统计，3月份，苏州城区预计有42个楼盘入市，推出共计3900套房源，同比翻一番。值得关注的是，这42家计划推盘的楼盘中，仅9个项目推出优惠，占二成。  42个楼盘中，有普通住...
苏报讯(记者 王英)经过淡季的短期调整后，开发商铆足劲迎接即将到来的三月楼市。据最新统计，3月份，苏州城区预计有42个楼盘入市，推出共计3900套房源，同比翻一番。值得关注的是，这42家计划推盘的楼盘中，仅9个项目推出优惠，占二成。
42个楼盘中，有普通住宅盘30个，别墅4个，商业楼盘8个。其中有5个原定于2月开盘，因各种原因将延后至3月。3月份计划入市的房源量为3900套，环比增116.7%。统计显示，3月预计入市的42个楼盘中，园区有15个，占比36%，以绝对优势成为推盘大户，吴中区与高新区分别以9个、7个的推盘量排名二、三位。
3月计划上市的楼盘，以中小户型的刚需产品为主。包括南山檀郡、云山诗意、朗诗未来街区等10多个楼盘均有90㎡左右的小户型推出，以期获得较好的销售成绩。
在3月预计推新的42个盘中，目前仅有9个项目有预约优惠。优惠总额最高的是金辉融侨城及兴贤商业广场，预约享受“1万抵10万”优惠。另外朗诗未来街区、越湖名邸、招商小石城都推出团购优惠。但总体而言，3月推盘项目优惠数量不多，力度不大。“前天召开的国务院常务会议，再次提出了坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购等措施。‘去投资化’的调控旨在鼓励自住需求、刚需市场。这也有可能促使今年的房地产市场结构发生一定的转变。”同策咨询研究中心总监张宏伟说，到今年三月，限购政策实施已满两年，房价快速增长的势头也得到明显遏制。在限购、限贷尚未明显松动的市场背景下，开发企业宜多开发中小户型、中低价位楼盘；而以自住刚性需求为主的购房者，则要选准时机。
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