●6月26日，有地方政府“微调”失败。河南银监局人士称，河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。而在前一天，河南省住建厅、河南省发改委、河南省国土资源厅等6个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，其中最大亮点是，将家庭名下无房产登记购房的均视为首套房，此前的“认房又认贷”演变成“认房不认贷”，以及重申银行首套房7折利率优惠。
●6月26日，上海部分区房地产交易中心执行最新政策，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，均被列入购房限制范畴。这是继“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，上海限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身者。
●6月20日，由广东省房协、深圳房协、佛山房协以及13家房企联合编撰的《2011年度广东房地产企业社会责任报告》在广州发布。报告指出，当前，中国房地产业发展遭遇瓶颈，政策环境形势严峻，单一的住宅开发模式难以为继，产业转型升级迫在眉睫。
7月
●7月1日，广州市政府推出广州市汽车限牌政策。按照每个月1万辆的配额，广州每年新增汽车量将至少有1/3。汽车限牌以后，“郊区买房+汽车”的生活模式受到影响。
●7月1日起，广州写字楼(办公用房)的土地增值税预征率将由2%调整为3%。这是广州首次专门针对写字楼(办公用房)加强土地增值税征管，被业界指发出商业地产市场也将遇调控的信号。
●7月以来，包括龙湖、万科、华润置地、绿城、碧桂园、融创中国在内的多家标杆房企纷纷晒出“期中成绩单”，虽然大部分企业完成了年度销售目标的50%以上，但相对去年同期来说业绩普遍下滑。不过，从6月份的成交来看，各龙头房企业绩都迅猛增长，成交回升势头强劲。
●7月7日，广州市发改委表示，广州市新一轮城市轨道交通近期建设规划获国家发展改革委正式批复，同意广州新建7条共228.9公里城市轨道交通线路。从7条线路途经的区域来看，广州东部楼市受益最大，萝岗、增城两地的多个楼盘亦以此为宣传噱头，吸引买家捧场。
●7月下旬，广州市各大中介收到市国土房管局等部门草拟的《关于全面开展存量房资金监管的通知(征求意见稿)》，提出广州计划建立二手房房款资金专用监管账户，强制要求所有二手房买卖资金要全额存入监管账户中，手续办妥才会将房款由监管账户转入卖家账号，但至今未强制实行。
●7月26日起，广州市2012年第二批廉租房开始接受符合条件的家庭意向登记，这是广州历年推出的廉租房批次里数量最多的一次，达4675套，而广氮花园46平方米的小三房最受争议。46平方米平层三房，既为广州首例，可能也是目前全国最小的廉租三房。
●7月26日，为期四天的“2012新快报房地产博览会”召开。此次新快报房地产博览会与广州知名车展品牌“广州进口·豪华车展”同期举办。房车同展是新快报首创。
●7月30日，国务院督查组来到广东，在三天之内督查了广州、深圳、江门三个城市，对房地产市场调控政策落实情况进行专项督查，不过后来并没有推出相关的调控政策。
●7月份，公积金贷款比例已经升至总贷款购房比例的50%左右，占据了半壁江山。
●7月底，随着楼市的回暖，在年初不断上演“跳水”的海珠楼市也出现楼价反弹。海珠区南洲路新盘以毛坯2.2万元/平方米超预期开盘，引起业界一片哗然。随后，海珠区将会有越秀·可逸锦苑、银山蓝岸、益兆明珠等多个新盘入市，预计售价都在2.5万元/平方米以上。而去年底到今年中降价跳水的楼盘，也相继回调楼价。
8月
●萝岗楼市崛起，成为广州楼市下半年豪宅新战场。萝岗迎来三大豪宅项目，其中包括雅居乐富春山居、中海誉城、长江实业御湖名邸。这三个项目全部主打大户型豪宅产品，可见开发商对该区域的信心。而此前萝岗区供应较少，半年来仅有科城山庄、万科东荟城、龙光香悦山三个项目在售。
●8月13日，国土部调减全年住房供地计划，全年住房供地计划被打折。国土资源部发公告称，全年住房供地计划调整为15.93万公顷，比原计划17.26万公顷减少1.33万公顷，降幅为7.7%。在调整后的供地中，保障性安居工程计划用地为4.76万公顷，比年初预测需求量高72.5%，能够确保保障性安居工程用地需求。
●8月17日，广州国际金融城城市设计国际竞赛三优胜方案从11个入围方案中出炉，三方案在对国际金融城的建筑、交通、地下空间、绿地的设计上各有特点。这也宣告备受关注的广州新规划——7.5平方公里的广州国际金融城蓝图即将成形。
●8月20日，国土资源部官方网站发布信息称湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，并注明消息来源为20日的《中国国土资源报》。两湖版房产税最引人注目的是，房产税征收范围包括个人已购的第二套存量房，并且计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。该信息公布后被各大网站广泛转载，但国土资源部网站在20日下午18时左右便撤下了这则消息。22日，湖北省地税局在其官方网站辟谣，“此属不实之辞”。称该省地税部门并没有接到国家税务总局和财政部的任何通知，连前期的调研都还没做过。如果湖北省明确开征房产税，税务部门会统一公开对外发布消息。湖南省地税局也回应表示，目前还没有对存量房征房产税一事有具体的安排部署，关于房产税的相关工作尚未完全展开。
●8月22日，广州市文广新局局长陆志强表示，广州市画院将迁往大学城的广州文学艺术创作中心，广州当代美术馆与广州博物馆新馆都将移址新中轴线南段。原来属于白云新城的三个文化项目都发生了迁移，引起了业界对白云新城未来发展的关注。
●8月，珠江新城“新地王”出炉后，周边写字楼成交大热，价格随着水涨船高。位于珠江新城CBD中轴线上的某超甲级写字楼成交单价突破了5万元，打破了广州纯写字楼的成交纪录。
9月
●9月2日，香港特区行政长官梁振英推出十项稳定楼市的措施，其中尤以“港人港地”政策成为焦 点话题。该政策规定“如住宅市场过热，选择符合中产阶层住屋需要的政府土地，在卖地条款中规定在建成后的住宅单位，只可出售予香港居民”。不过，开发商认为因内地客在香港偏向于购买豪宅，而非中低档住宅，该政策对内地客置业影响不大。
●9月3日，国家税务总局就人民网网友在“部委领导留言板”中反映较多的房产税、股票红利税等问题进行了回应。国家税务总局表示，房产税扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定，房产税对抑制房地产市场的投资投机行为有一定作用，但作用是有限的。
●9月5日到7日，万科、华润等7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。其中，万科击败中海等强劲对手，两天内以46.71亿元连拿合肥和广州两地块。随后，华润、路劲等房企拿地动作也开始加快，7日当天就分别在成都和上海成功摘得地块。
●9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区正式成为国家级新区，是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、甘肃兰州新区之后的第六个新区。南沙新区的开发建设从此上升到国家战略。南沙国家级新区规划获批落定，给南沙楼市打了一针强心剂。新区规划获批后的首个周末，南沙楼盘人气大涨，部分楼盘楼价出现微调。
●9月20日起，广州历年来最大规模的经适房认购拉开序幕。集中推出5050套经适房，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》的家庭销售。按照最小的32平方米房源计算，十三四万元就可以买到一套。
●9月24日，广州市国土房管局微博证实，为了使房地产企业在即将到来的国庆黄金周期间，积极以价换量，以合理的价格促销，广州市国土房管局将对中心城区个别异常高价的住宅项目采取限制预售规模和控制交易节奏的措施。
●9月26日，越秀地产旗下全球十大摩天大楼之一的广州国际金融中心(IFC )举行全面开业仪式。该项目集超甲级写字楼、超五星级酒店(四季酒店)、服务式公寓(雅诗阁公寓)、高端商场(广州友谊)商店等功能于一体。其写字楼租金水平最高达300元/平方米/月，创广州最高纪录录。
10月
●国庆黄金周期间，广州楼市并未如预期大放异彩。阳光家缘数据显示，9月30日至10月5日期间，全市总成交量为731套，仅比9月28日当天一天561套的网签成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共网签490套，同比去年网签量下降272套，同比跌幅35.7%。
●截至10月15日，广州版楼市限购令出台满两周年。这期间，广州楼市成交量出现大幅度的萎缩后回升，楼价却稳中微涨。根据网易数据中心统计阳光家缘数据显示，2010年9月广州开始限购前一个月，广州全市网签套数为12339套，成交均价为12180元/平方米。而2012年9月，全市网签套数为8898套，成交均价为12577元/平方米，成交量相比下跌27.88%，价格相比上涨3.26%。
●10月，番禺城管局政委蔡彬因被曝光拥有22套房而被称为“房叔”，随后被“双规”；11月，越秀城建退休高工李女士被曝光家庭拥有24套住房而被称为“房婶”，李女士后被证实是“误伤”，由此引发一场关于“网络反腐”与“侵犯个人隐私”的讨论；随后深圳“房爷”拥有超过80套房屋再创下纪录，各地频传官员因被曝光房产信息而受调查。
●10日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，会上由广东省政府、国家发改委正式发布《广州南沙新区发展规划》。发布会透露，按照国务院要求，广州南沙新区要建设成为深化粤港澳全面合作示范区，这也是国家对南沙新区的最核心定位。
●10月份，广州一口气推出了24幅土地，达今年最高水平。
●10月24日，市住房保障办同时举行今年第二批4675套廉租住房摇珠分配和5050套经济适用住房评分排序仪式。经过摇珠分配及评分排序，4638户家庭取得廉租住房配租资格，5050户家庭取得经济适用住房购房资格，2525户家庭获得购房后备资格。经分配前资格复核，236户家庭不符合保障资格；271户家庭申报收入、资产、房产等情况与比对信息不符，不能参加本次保障房分配。
11月
●今年楼市先抑后扬，保利地产、中海地产、招商地产、越秀地产、远洋地产等大型房企都已经在11月提前完成全年销售目标。而行业老大万科地产更是在前十个月销售额就突破千亿元。
●11月，广州已经超额完成了保障房开工房源的任务量。截至10月31日，广州市今年已有6187套保障房完工，并有2281套筹集房源进入保障房源体系，两者相加达8468套。另外，今年的保障房开工房源已经超过既定任务目标，目前已开工41759套，为任务量的104.40%。
●11月19日，广州5050套经济适用房在天河区车陂路的泰安花园经济适用房展示中心进行统一认购，这是广州史上最大规模的一次经济适用房认购活动。该次经济适用房销售与以往只是针对一个项目认购不同，而是综合白云区、黄埔区多个经济适用房楼盘的房源进行综合认购，认购家庭按照分数高低次序选房，轮到的家庭选房时可以在所有楼盘剩余房源中选择。
●11月28日，国务院通过《土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，修改内容为提高补偿标准。专家认为，该次修改应该不涉及农村集体土地交易主体等改革，但修改后的征收补偿标准至少会提高到现在的10倍。
●11月30日，广州上演年末土地盛宴，荔湾和白云区等9幅土地正式出让，其中有三幅住宅用地均在拍到最高保密地价后，进入激烈的竞配建保障房面积的环节。而最受关注的白云永泰集贤庄地块最终由华发集团以10.69亿元地价、配建2.01万平方米保障房的条件拿下。荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地块广州珠江实业集团有公司最终以10.4946亿元地价、配建3100平方米拆迁安置房的条件拿下，折合楼面地价14210元/平方米。
12月
●开发商排队欲进“千亿俱乐部”。万科地产前11个月销售金额达到1271.5亿元，已经超过了2011年全年业绩，也是今年首个进入“千亿房企”俱乐部的成员。保利地产1-11月实现签约金额920.32亿元，已成为最有希望加入“千亿俱乐部”的房企。恒 大地产和中海地产亦距离“千亿”业绩不远，恒大地产前11个月累计实现合约销售846.3亿元，中海地产1-11月累计实现房地产销售额1059亿港元，约847.2亿元人民币。
●12月下旬，继国土部发布多项措施稳定土地市场外，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研。以北京为代表的地方政府已迅速出手，维持市场秩序，稳定楼市预期。业内人士表示，进入11月后，楼市反弹势头明显，局部地区出现非理性旺盛局面，对市场预期影响较大，不排除相关部门出台新调控政策的可能性。
●12月25日，住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将继续严格限购，坚定不移地进行房地产调控。他更强调说：“商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”他还指出，目前住建部正在积极研究扩大房产税试点，并新开工建设600万套保障性住房，同时把保障房配套设施建设放在重要位置。
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