提要：本报讯(记者李海霞)昨天下午，通州台湖镇三地块公开出让，万科和首开联合体拿下两地块，北京世纪鸿房产拿下一地块。总出让价格达到23.2亿元，相比起始价15.87亿元，总溢价率达到46%。
对于公租房和其他配套的建安成本，开发商算法不一，所以折合商品房的楼面价也不同。北京中原按公租房回购价5000元...
本报讯(记者李海霞)昨天下午，通州台湖镇三地块公开出让，万科和首开联合体拿下两地块，北京世纪鸿房产拿下一地块。总出让价格达到23.2亿元，相比起始价15.87亿元，总溢价率达到46%。
对于公租房和其他配套的建安成本，开发商算法不一，所以折合商品房的楼面价也不同。北京中原按公租房回购价5000元、基本建安2500元每平方米计算，三地块的平均商品房楼面价在1.05万元左右。
我爱我家副总裁胡景晖表示，剔除公租房的因素，纯商品房部分的楼面单价在12804元至15984元之间。不管按哪种算法，都已创造该区域地价新高。该区域在去年9月出让了一宗28.8万平方米的地块，出让价格为8.24亿元，除去公租房和公建，折合楼面单价不到5000元。
目前，该区域均价在每平方米15000元至17000元之间。业内人士测算，该地块售价要到20000元以上，才可盈利。
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