随着年底逐尾，众房企相继完成销售目标。口袋的饱满为他们激战土地市场提供了足够的资本和砝码。地产中国网统计数据显示，11月份，北京土地市场共成交34宗地块，土地出让金合计为406.9亿元，环比上涨381%，这一数据创下了本年度土地出让的峰值。业内人士分析，自住型商品房供应的增加为11月份的北京土地市场的火爆添了一把火。
11月北京土地出让金大涨381%创新高
事实上，元旦以来的2013年，北京土地市场一直延续温热的局势，仅3月和9月份的土地出让未超过10宗，其它月均出让超过20宗，远远超过去年的月均水平。而随着11月28日朝阳东坝南区和昌平区沙河镇两地块的成功出让，截至到12月03日，北京土地出让金达到1646.64亿，超过2010年的峰值1642.4亿元，环比2012年的647.9亿元，上涨了200%，创下了北京土地出让金年度历史纪录。
纵观2013年度各月的土地成交，11月份北京在土地供应和收入方面均创下月度新高。地产中国网统计数据显示，11月份，北京土地市场共出让34宗地块，环比上涨78.9%；土地出让面积1873.9万平方米，环比上涨131.7%；土地出让金合计为406.9亿元，环比上涨381%。
众房企提前完成销售目标“鏖战”地市
2013北京土地市场持续火爆前所未有，临近年底土地供应和出让也鲜见，这与开发商提前完成销售目标息息相关。
前10月，龙头老大万科地产已经完成1458.5亿元销售额，较上年同期的1100.2亿元增长32.57%，超过了去年全年1412.3亿元的行业纪录，继续领跑；龙湖融创前10月的销售额分别超过去年的全年之和；碧桂园年底也极有可能成功冲击千亿目标，作为地产新贵的恒大地产，也展现出了“后浪推前浪”的非凡气势，不仅成功抢占一线城市，与千亿销售目标也仅一步之遥。
年终销售目标提前完成，这为开发商转战一线城市增加土地储备提供了支持。以恒大地产为例，在以足球文化为辅助成功开拓三四线城市疆土之后，2013年更以大首笔转战一线城市，仅在北京以超过100亿的总价拿下三宗地块，并成功将价值洼地朝阳东坝引入众人眼线。
自住型商品房地块供应的增加是另一个引爆年末北京地市热潮的原因。地产中国统计数据显示，11月出让的34宗地块中，有10宗地块配建自住型商品房，土地出让面积达到575944平方米，占比16.5%。这些配建设自住型商品房的地块分别分布在朝阳、海淀、顺义、昌平、大兴、平谷等地区，以朝阳和大兴占地体量最大。
据了解，北京首个自住型商品房――位于朝阳区豆各庄、由恒大地产开发的恒大御景湾项目启动网上申请报名。但由于申请人爆棚，网站一度陷入无法打开的半瘫痪状态。
