新浪乐居讯 (实习编辑 李芷莹)9月26日，经过一小时的网拍，佛山市锦利和房地产有限公司以3.22亿元竞得狮山镇小塘三环东路一商住地块，溢价率为107.7%。该宗地块总面积为34964.8平米，楼面价为3683.7元/平米。
宗地位置图(红色框内为地块所在位置)
地块现状：配套较完善 靠近上林苑
该宗地位于南海区狮山镇小塘三环东地段，总面积为34964.8平米，容积率>1.0，≤2.5，土地用途为城镇住宅兼容商务金融、批发零售、住宿餐饮及其他商服用地。公交站“小塘公园站”位于地块的西南侧，其中狮01、狮19、286A三条公交线路均经过此站。地块距离桂丹路、佛山一环、广三高速、321国道等重要交通干线也较近，15分钟车程便能覆盖狮山、罗村、金沙、丹灶等镇区，交通路网较为发达。地块南侧紧临三环东路，车流量较大。而国家税务局狮山分局、广东电网公司均在地块三环东路的另一侧。
地块位于小塘区域，居住环境较为成熟。而位于地块的东侧，与地块一路之隔的是升平广场。据了解，升平广场为丝宝地产开发上林苑项目的配套，目前还没正式开业，但已有部分商店进驻。目前这边的商业配套还不算完善，不过广泰超市、小塘市场离这里也不算远，还比较方便。而小塘公园亦在三环东路一侧，与地块相隔不远；南海农商银行在地块西侧。
地块周边配套
以周边的教育资源来说，小塘中学与地块的北侧相隔一条马路，步行10分钟左右就可到达小塘中心小学、狮山图书馆。而10分钟的车程内，小塘医院、石门实验小学、石门实验中学、石门中学均可到达。
上林苑三期工程
由丝宝地产开发的上林苑项目及其三期正在建设的楼栋就位于地块的东侧。上林苑将于9月28日对外推售三期6座刚需新品，楼高31层，3梯5户设计，户型涵盖64、80、88平米两三房，预计均价7000元/平米。项目已进驻新浪乐居E信通，预存5000元，两房可享2万，三房可享3万优惠。
规划条件：90平以下大于50% 须建不少于1200平米的公交站场
对于该宗地块的规划要求，地块的建筑容积率高于1.0不高于2.5；建筑密度不高于30%；绿地率不低于30%。除此之外，该地块内还需要配建面积不少于1200平方米的公交站场，并在建成后无偿移交给当地交通主管部门。而且该地块内，90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于50%。竞得人须按规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给当地镇政府，由竞得人为当地镇政府办理相关房屋产权手续。对于该宗地的开发投资总额，须不低于2.186亿。
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