新浪乐居讯 (编辑 赵成)2013年6月1日，青岛网上房地产公布了5月份岛城房地产销售情况。根据统计，青岛市5月份新建商品房共成交10852套，总成交量比4月的9145套增加了1707套，总成交面积1089800㎡，环比上周13.1%；其中新建商品住宅共成交成交9877套，总签约面积989861㎡。
二手房方面，根据青岛网上房地产显示，5月份青岛市二手房共成交2492套，比4月份减少56套，成交面积210062.62㎡，环比4月份小幅下降3.8%，市场表现比较稳定。
5月青岛各区市新房销售排行榜
5月份青岛各区市的新房成交排行榜中，有5个区市的新房销售量超过了1000套，其中胶州市成交1783套夺冠，其次是城阳区与即墨市，分别成交1628套、1234套。与4月份相比，新房销量过千套的区市增加了两个，三甲没变，只是胶州市和即墨市调换了位置，前两名比第三名多出了四五百套的成交量，显现出较大的市场差距。
“红五月”名副其实
5月结束，楼市“红五月”落幕，从新房销售情况看，新建商品房销售量过万套，销售面积近11万平，环比涨幅13.1%，同比涨幅达到49.4%，“红五月”名副其实。
5月份是“国五条”新政落地后的第二个月，在经历了3月份的火爆和4月份的遇冷之后，随着政策的稳定，岛城楼市也开始逐渐步入稳定。5月初市场预计会有30余个楼盘入市，但实际上只有十多个项目开盘或加推，入市量并不多。而在房价上涨预期看好的情况下，5月新房销量取得了不错成绩，这也使得岛城新房库存有所下降。
从5月份新房成交的具体情况来看， “万元房”开始异军突起。60㎡-120㎡的中小户型依然是市场的成交主力，单价6000元/㎡-10000元/㎡的房源是市场的“大头儿”，而单价过万元的新建住宅成交量出现了大幅的上升，达到1574套，比上月上涨了近三成。由于今年以来房价上涨幅度明显，包括李沧区、黄岛区和城阳区部分地区在内的楼市热点区域房价纷纷涨到万元左右，“万元房”数量开始激增，在新房成交中所占的比重也相应的上涨。
楼市或将量价齐涨
由于开发商对房价上涨预期看好，一些计划5月份开盘的项目纷纷押后到6月入市，以期获得更大的收益。根据新浪乐居预计，6月将有约50个新楼盘上市，其中许多新开盘项目主要集中在市北、李沧区，备受关注。
据了解，预计6月份入市的楼盘中，新开楼盘和加推楼盘基本对半分。新开楼盘包括市北区的凯景广场、青房财富地带、黄岛区的华茂中心、城阳区的磊鑫伊顿阳光、李沧区的中央公园、崂山区的世茂十二府等。加推楼盘则有李沧区的山河城、中南世纪城、城阳区的中铁华胥美邦、易佳和府、润兴新海湾等项目。
而不论是新开楼盘还是加推的项目，从目前释放的价格信息来看，涨价成为共同的选择。比如地处李沧商圈的中央公园项目，预计6月中旬开盘， 预计价格达到12500元/㎡，而与其紧邻的李沧银座广场去年年底开盘时的价格只有10000元/㎡，不到半年时间这一繁华地段涨了两成多。位于重庆中路的中南世纪城项目预计6月底开盘的价格为7500元/㎡左右，比一年前的入市价格涨了1000元/㎡。此外，位于城阳区和黄岛区的一些加推楼盘也都传出了涨价的信息，涨幅从几百元到上千元不等。
业内人士预计，房价上涨已成趋势，6月入市量的增加更会主推市场的走暖，相信6月份的岛城楼市会出现量价齐涨的局面。
