新街口惊现谷底价 返租酒店式公寓2万6叫卖

  新浪乐居讯(编辑 李薇薇)26000元/平米就能置业新街口！就在江宁九龙湖区域一家别墅卖了“平民价”的消息还未散去之后，新街口一家精装酒店式公寓更是爆出26000元/平米的单价。这样的价格，也让网友惊呼新街口出现“谷底价盘”。

凯铂公寓效果图

  据悉，这家酒店式公寓就是位于长江路上的大发凯铂公寓。在9月10日举行的项目推介上，项目负责人表示，将针对58平米的房源推出7年返租投资方式，购房者买房之后将公寓交给酒店统一经营管理，在7年内每年可返还6%的租金，折算后均价在26000-27000元/平米左右。>>>9月28日乐居看房团报名入口

  记者了解到，这个价格相比之前该楼盘43000元/平米的均价，等于直降了17000元/平米左右。另外，该项目目前有5套朝北的58平米特价房源，优惠后总价155万起，剩余在售48-79平米的房源，均价在48000元/平米左右，总价最低240万起。

大发地产南京区域营销总监曹恺

  “业主只要投入40多万的首付，即可与酒店管理公司签租赁合同，获得7年每年6%的租金收益”，大发地产南京区域营销总监曹恺表示，7年后，业主拿到房后可以选择自住，也可以继续选择委托酒店管理公司统一经营和出租，而前期已有不少业主享受到这一高回报，合约期后并将公寓继续委托给酒店管理。【热点新闻：策划：被偷走的那五年——南京16家盘期间涨幅超100%】

  随着近些年限购、限贷等调控的不断升级，投资客也开始往酒店式公寓、产权式酒店投资，而返租托管类的经营方式也逐渐发展成熟。对此，业内人士认为，酒店的租金要比要比个人出租高30%左右，而酒店式公寓由酒店管家专人管理，入住人群也较为高端，对于投资客来说也比较放心，不过，返租回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。