新浪乐居讯 随着中原经济区建设的提速，作为核心区域的郑州备受关注。业内预测，伴随郑州经济腾飞， 将有越来越多企业进驻，而由此衍生的办公需求也将呈现爆发式增长。然而，目前郑州写字楼项目虽多，但高端写字楼较少，且主要集中在高铁区域。有业内人士分析，高铁区域将成为郑州中央商务区，写字楼的租售价格将极为乐观。
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据克而瑞5月份的市场研究数据显示，5月郑州写字楼成交量为11.71万平米，郑东新区以6.8万平的成交面积成为成交大本营。同时，在成交额排行前十名单中，郑东新区上榜7个，且多集中在高铁周边。可见郑东新区高铁板块依然为目前办公物业成交的热点板块。
业内分析称，高铁通车令其周边写字楼火速走热。同时，高铁区域写字楼普遍定位高端，办公环境和品质均略胜一筹，因此关注度一直居高不下。据了解，目前高铁周边聚集有楷林IFC (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、郑东商业中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、绿地中央广场、东方国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)广场等众多纯写字楼物业，以及涵盖写字楼的综合体项目。
以楷林IFC (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为例，该项目距离高铁站仅约800米，与地铁一号线东风路口站、地铁五号线出入口均相距较近。该项目最大的特色是低碳，在多个细节采用先进技术和工艺，如现浇空心楼盖技术、智能生态LOW-E玻璃幕墙等，此外电梯配比、停车位配比等均高于同类甲级写字楼。该项目为中原唯一一个获得美国LEED银级认证的写字楼项目，促成了郑州乃至河南写字楼的整体升级。
业内人士称，由于高铁周边写字楼具有得天独厚的交通优势，加之普遍过硬的办公品质，将成为郑州的中央商务区，区域写字楼租售价格将同步走高。
