??今年仅剩一个月，南昌房企毫不放松，12月的推盘量有增无减，不少楼盘都有新的营销活动上演，年末的楼市依旧"不平静"，各家都希望在岁尾能有个亮眼的小高潮。同时对于购房者来说，年末或许个不错的置业时机。
??上周南昌新房成交回暖，上周（11.28-12.4）南昌新房成交1613套，较上上周环涨24.27%，成交面积145166.257㎡，环涨7.1%；其中住宅成交951套，成交环涨25.79%，非住宅成交662套，环涨22.14%。
??上周单日最高成交247套，出现在周五，最低出现在周日，单日仅成交65套，平均每日成交141套。
??新房成交九龙湖再发力红谷滩得第一
??从区域来看，红谷滩区以300套的成绩位居榜首，其中在七天移动住宅成交榜单上看见绿地国际博览城(免费看房)跃居第一，成交120套，成交单价10946元/㎡，九龙湖花园成交75套位列第三，成交单价4899元/㎡，为什么这么便宜？人家是单位集资房！剩余经开区、高新区成交紧随其后，分别以176套和169套位居第二第三名。
??二手房在老城区开花 住宅共成交688套
??双限后的南昌不仅新房成交处处开花，二手房成交也是当仁不让，东西湖两区二手房住宅共成交349套。
??本周土拍再看九龙湖南昌县
??九龙湖再出大面积地块 九龙湖板块未来将新增一处温泉综合体
??地块编号DAEJ2016039位于九龙湖三清山大道以东、吉安街以南，土地用途为商业、商务、娱乐康体用地，地块面积293.388亩，出让年限40年，起拍价130万元/亩，起始楼面价1300元/㎡，
??地块编号DAEJ2016040位于九龙湖三清山大道以东、赣州大街以南，土地用途为二类居住用地，地块面积256.517亩，出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起拍价243万元/亩，其实楼面价2430元/㎡。
??地块周边有南昌国体中心、南昌西站等配套，又有地铁2、4号线（在建）横穿而过，附近重大项目有绿地国际博览城，三清山大道以东又是绝佳江景区域。
??九龙湖板块一直是南昌热门板块，又在新一轮楼市调控中位列非限购区，上周推出的两宗二类居住用地因故暂停拍卖，原因或是政府调控稳定地价和楼价，时隔一个月九龙湖将再次推出超大面积地块，根据地块位置及要求，九龙湖板块未来将新增一处温泉综合体。而该项目北面即是万达城、南昌国体中心、南昌西站等配套，东面即是绝佳江景区域、西侧则为千亩森林生态公园、南北侧则是地铁2号线生米南站。由此围合起一个休闲旅游度假圣地。
??南昌县再爆发 地王后时代
??9月，南昌县纯住宅用地拍出新高楼面价，12月，南昌县再次出让8宗商住用地。
??地块编号DAJ2016035位于南昌县范围内文山一路以南，银湖中路以西，文山二路以北，地块编号DAJ2016036位于南昌县范围内文山一路以南，抚生西路以东，文山二路以北，两宗纯住宅用地总面积120亩，起拍价350万元/亩，其实楼面价2100元/㎡。起拍价于九月出让地块一样。出让地块于九龙湖隔江相望，莲塘一中东新校区位于附近，过江地铁4号线在建中。
??大湖之都小区零散地块集体出让 大湖之都周边再完善
??除去两宗纯住宅用地，剩余6宗土地位于大湖之都小区，总面积150亩左右，地块各有用途，地块编号DAJ2016037为公园、绿地用地，剩余土地为居住用地。大湖之都目前小区均价在7299元/㎡左右，目前交通、教育、医疗、餐饮、购物等都较为完善。
