新浪乐居讯(编辑 赵春洋)据苏州市住建局消息，4月份苏州商品住宅价格10800元/㎡，环比上涨1.89%，涨幅超过省会城市南京1.76%的涨幅。4月苏州的房价不仅环比有增长，同比增长幅度也较高，相较2012年年度9958元/平方米的均价，4月份上涨了842元/㎡，涨幅高达8.46%。
4月份首周的成交价格波动很大，部分高端房成交的拉升下，单日均价最高到1.6万元，后面几周的价格保持平稳，基本在1—1.1万元/平方米之间。
虽然红五月苏州房市开局惨淡，但业内人士均表示房价几无降价的可能性，基本上会保持平稳与缓慢上涨的状态。下面小编就与大家一起围观可能涨价的7大潜力楼盘！
1.中海御景湾 高层均价9200元
中海御景湾效果图
在售产品：现在售二期7号楼小高层、11号楼高层88平米和110平米房源以及一期130平米、140平米保留房源。特价房单价仅7字头，高层均价9200元/平米，小高层10500元/平米。
详细信息：中海御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)东至沪宁高速与相城区相连，汇集了公路、水路、铁路等交通干线，区内还设有铁路货运西站，有12条铁路专用线延伸其中，是苏州重要的交通枢纽。除了地理位置优越之外，优质学区环伺也是其一大优势，且学区十分近便，步行十分钟即可到达。区域生活配套也较齐全，如附二院分院、在建中的富邻商业广场、商业项目金亿城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等。
售楼电话：400-606-6969转26769
2. 雅戈尔太阳城 均价11000元
雅戈尔太阳城效果图
在售产品：目前仅剩顶层和底层房源在售，面积有96、119、193平米，均价11000元/平米，具体一房一价，详询售楼处。4月28日开始预约，预计5月加推13、14、15、16号楼，中间户面积100平米，东边户137平米，西边户126平米，具体时间待定。
详细信息：雅戈尔太阳城天邑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)周边沙湖生态公园、新加坡国际学校、幼儿园、九龙医院、邻里中心、奥特莱斯、时代广场等，提供购物、就医、教育、休闲等。121万方东沙湖，苏州园区最大的公园，湖河交织、3座岛屿，9大景区、300多种植被。靠近地铁一号线，轨道交通便利，以高层小户型为主，适合首次置业人群。
售楼电话：400-606-6969转10289
3.万科城 均价11000元
万科城效果图
在售产品：目前在售7号楼、8号楼，25层精装高层，面积为83、93、103、118平米，均价11000元/平米。购房享1万抵3万优惠。具体详询售楼处。
详细信息：项目位于江苏省苏州市区西南部，木渎镇南。周边交通十分便利。并有沿江公园和胥江运河。四周有岩灵山风景区、木渎景区、凤凰山景区，以及太湖等自然景观，生活便利设施也很丰富，周边配 有多个学校和超市。
售楼电话：400-606-6969转37706
4.中信森林湖 加推90-140平米
中信森林海效果图
在售产品：香樟林二期高层预计5、6月加推，面积90-140平米，4月13日110平米样板间已公开。二期联排别墅地上面积220-240平米，地下面积80-200平米，总价450万/套左右。独栋别墅面积250-350平米，总价700-1000万/套。
详细信息：中信森林湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于园区新双湖板块，环境优美、空气清新，周边住宅密度较低，靠近园区高铁站，交通便利。
整个社区以托斯卡纳建筑风情营造低密度生活社区，结合苏州当地人居习惯进行改良，形成兼具异域风情和居住舒适度的建筑形态。
售楼电话：400-606-6969转76578
5.中海8号公馆 预存3万，3万优惠
中海8号公馆效果图
在售产品：预计6月开盘，小高层公寓面积80-160平米，4月29日样板间公开，预存3万元可享受3万优惠另办理护照最大可享10000元购房优惠，首批房源主力为88平米户型，详询售楼处。
详细信息：中海8号公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)紧邻轨道交通1、3号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10分钟步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
售楼电话：400-606-6969转22603
6.越湖家天下 高层均价9500元
越湖家天下效果图
在售产品：三期香舍在售高层和别墅在售，高层均价9500元，别墅均价13000元不等，目前高层和和别墅剩余房源均有限，具体一房一价，目前暂无优惠，具体详询售楼处。
详细信息：苏州区划调整，三区合并，吴江撤市后，城南跃升为城市新中心。越湖家天下 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)坐拥地铁4号线邵昂路站口，与规划中的地铁2号线、3号线呈“十”字架构，10分钟畅达市区。紧邻苏州国际教育园区，教育氛围浓厚。社区自有配套美式风情商业街、坐拥项目西侧规划中的大型商业，共享南湖路生活圈、越溪开发区及东吴南路商业生活配套，提供一步到位的生活便利。
售楼电话：400-606-6969转90968
7.金辉融侨城 均价8500-11500元
金辉融侨城效果图
在售产品：金辉融侨城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前在售30号楼，均价8500-11500元/平米，93、99、116平户型，现买93平米送34平米，30号楼2014年12月前交房。预计5月18日左右加推36号楼，面积132、154、161平米，现可预约。32号楼2013年8月份交房；38、41号楼2012年12月交房；31号楼2014年9月交房；37号楼预计2013年8月左右交房。
详细信息：金辉融侨城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于人民路与阳澄湖西路的交汇处，西近文陵路，东临人民路，南靠花南河，北至阳澄湖西路。项目将建设成为人民路北延段高端的纯生态居住区。项目占地面积15.8万平方米，规划建筑面积近35万平方米。是集别墅与高层为一体的高端复合形态社区。
售楼电话：400-606-6969转96606
