无论西安城市格局如何变迁，城南始终走在城市发展的前列，其浓郁的人文积淀、现代化都市气息、市政基础设施配套等都遥遥领先于其他区域。
西安市第三次城市总体规划中明确提出“城市发展方向主要向南，在韦曲至秦岭北麓的范围内，沿西边的西万路至沣峪口，中部的长安路至秦岭和东边的长鸣公路至引镇的三个城镇轴发展”，自此拉开了城南中心南扩的序幕。楼市格局也随之迅速变化，沿长安路突破南三环一路向南发展，郭杜片区大盘风起云涌，城南居住中心快速南移。如今长安路沿线基本已经饱和，而郭杜片区依然保持着强劲的势头，近几年来，吸引着诸多品牌地产开发商的进驻，大盘层出不仅促进了基础人居的建设，也改变着城南商圈格局。
众所周知的城南商圈以小寨商圈、电子城商圈、电视塔商圈、长安区商圈等传统商圈为主力，在日新月异的城市发展高峰期，新型商业区的建设百花齐放，其中不乏综合素质突出的新秀。悦美国际就是典型代表之一，它特色的商业规划及商业模式，在西安市场也是极为少见的。
一般根据商圈的功能定位、规模体量、服务范围等因素，大致将商圈分为城市型商圈、区域型商圈、社区型商圈三个类型。城市型商圈，是指商业高度集聚、功能完善、辐射范围涵盖整个城市和周边地区，甚至更大的范围，是城市最为繁华的、最具活力的商业街区。区域型商圈，主要满足区域内居民的购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动需要。社区型商圈，一般是指主要满足居民日常生活必需的商业集聚区。而悦美国际将这三大功能商圈集于一身。
悦美国际是总建面近百万平米的城市综合体，其中商业部分约40万平米，划分为奥特莱斯名品区，旗舰奢品区和精品潮流区三大特色板块。其中最为亮点的奥特莱斯名品区，引入的是纯正奥特莱斯商业模式，这一源起美国历经百年发展的经典商业形态，汇聚了世界知名品牌，全年低于5折销售。根据全球奥特莱斯的运营经验及成果，凡是奥特莱斯所在之地，必然掀起辐射全城甚至周边省市的消费狂潮。毋庸置疑，悦美国际的商业区肩负着城市型商圈功能。而旗舰奢品区及精品潮流区的业态规划，则是基于满足区域消费需求及居民日常生活需求的前提。悦美国际作为肩负三项功能于一身的商业中心，位于城南南扩发展的核心位置，必然承载着新型商圈的使命，带动区域整体价值的提升。
