新浪乐居讯(编辑 闫娜)上周，南京楼市在一段时间的“冷却”后再次迎来开盘潮。据统计，包括都市圈在内，共有11家楼盘上市推新，其中包括3家纯新盘。不过，对比南京最近两周新房的认购和成交量发现，双量均呈现下跌的趋势。【热点新闻:独家策划：楼市圣诞大片——私人定制之房话连篇】
虽然2013年还剩下不足10天的时间，但仍有一些楼盘选择在年终继续冲刺一下。值得一提的是，城东板块稀缺刚需楼盘——启迪方洲，近期将携手南京新浪乐居电商推出年终特惠，购房者可以享受最高5千抵2万的独家优惠。
据了解，启迪方洲在售2号楼剩余部分房源，为87平米的“2 1”户型和129平米“2 2”户型，折前均价在13500-14000元/平米左右。近日，开发商宣布针对目前在售房源将参与新浪乐居电商活动。购房者在启迪方洲案场刷卡购买5千元的电商E金券，成功认购可享受总房款减1.5万元的优惠。【热点新闻:这边卖得火那边换手得多 城东楼盘3个月退换房97套次】
“这批房源给出较大的优惠，马上就要迎来元旦，算是启迪方洲给购房者的新年大礼了。”启迪方洲的销售负责人表示。目前整个城东板块的刚需房源比较稀缺，仅启迪方洲一家楼盘还有小户型房源销售，周边楼盘中海国际社区、银亿东城的刚需产品都要明年才能推出。“对于项目自身来说，同区域没有同类产品的竞争压力，销售方面并不需要担心，不过考虑到一些刚需客户的买房压力，我们也尽量给出一个大家都满意的价格”，该负责人说。
“在房价普遍上涨的情况下，启迪方洲能给出这样的优惠还是不错的。”在得知这一优惠消息后，购房者张先生立即前往案场刷卡。他表示，因为工作地点在麒麟科技园，一直想在附近买房。对比了周边几家楼盘，最终还是选择了启迪方洲87平米的小三房。“前段时间开盘时，因为手头紧张付不起首付款，现在正好还有特惠，真是买的早不如买的巧啊！”【热点新闻:房地产冰火两重天：2014年市场或将有更大压力】
对此，有业内人士表示，虽然现在不少楼盘都在涨价，像启迪方洲这样板块内稀缺性楼盘无疑成为“香饽饽”。但由于年底上市量的“缩水”，不少购房者纠结在观望和出手间。“房价往往是购房者最为关注的，开发商只要给出一定的优惠政策，就能刺激一些购房者出手”，该业内人士说。
