??新浪乐居讯 （编辑 郑智慧）回顾刚刚过去的8月楼市，可用“平淡开局，惊喜收尾”来形容。月初虽延续了7月的“平淡”，然而，随着“金九银十”的日益逼近，以及开发商们对其期望值的日渐升温，8月西安楼市最终表现出“淡季不淡”的市场行情。
??据乐居统计，8月1日-31日，西安全市有36家楼盘取得预售许可证，新批售商品房14013套，面积约155.83万㎡。
??三房产品货源量最为充足 高新为供货“冠军”
??从住宅房源类型来看，100㎡以上的三房产品占比最大共2141套，而与其恰恰相反的是，一度作为市场主力、房源量最为充足的80、90㎡的刚需两房仅以三成的占比尾随其后。
??从西安全市八大板块新批房源量占比来看，高新以3996套的房源量赢得供货“冠军”，而浐灞、城北尾随其后，分别以2249套和1637套获得“亚军”、“季军”。
??另外，城东和浐灞分别获得二房、三房预售量“冠军”。其中，城东的林河春天供货二房600套，浐灞西安万达one供货三房492套。除此之外，保利心语花园以368套房源获得8月三房预售量第二。
??此次，开发商并没有大量推新，只有国瑞西安金融中心和万科幸福里推出过千套大开间房源，其他均在百套以下。
??高新写字楼待售量大 国瑞西安金融中心为供货主力
??8月，恰逢销售淡季，开发商对于住宅的期望值日益减淡，对商业、写字楼类型产品预售房源也平平。
??其中，高新除了新批住宅房源量“冠军”之外，还获得商业、写字楼“双冠”，而其供货主力国瑞西安金融中心，以1504套商品房房源量赢得8月全市36楼盘八大板块预售总量第一。
??除此之外，经开的万科幸福里、浐灞的万科金域东郡、高新的金泰·新理城为办公产品供货主力军。
??除了商业、办公产品之外，城西的恒大翡翠华庭还分别有523套、390套一室公寓产品可售。
